必見！営業マン発信レポート☆

今回は、【色の選び方】です。
唐突ですが、私は、色あわせが好きです。どの色とどの色をあわせると、どんな効果があるのだろうか？とか。（混ぜるではありません）

あなぶき興産のコーポレートマークは、『露草色(ツユクサイロ)』です。
青色でもなければ、水色でもありません。

慣用色名で、日常生活で特に必要となる「色のイメージ」を区別するために使われている色名です。露草は、初夏から秋にかけて小さな青い花を咲かせる。花は1cmから3cmほどで、黄色の花弁と青い花びら、そして緑の葉の色彩が美しく目を楽しませてくれる。そんなことを紐解いて、イメージする色って、とても楽しく感じます。

話しがかなりそれましたが、マンションでも色あわせが楽しめます。
【カラーセレクトシステム】です。
フローリング、建具、キッチン扉などを無償セレクトできます。（締切期限があります）

・ 白っぽいフローリングに白っぽい建具のあわせは、ものすごく部屋が明るく見えます
・ 黒っぽいフローリングに黒っぽい建具のあわせは、シックで落ち着いた雰囲気に見えます
・ 白っぽいフローリングに黒っぽい建具のあわせは、スマートで締まった感じがします

など、色の組み合わせで、部屋のイメージががらっと変わります。
また、そのフローリング・建具にあわせて、「キッチンの扉は何色にしようか？」「どんな色の家具をチョイスしようか？」など、色選び、色あわせも結構楽しいと思います。


　
　
家を買うには、様々なことを選ばなければなりません。
価格や住宅ローンや間取りなどを選ぶのはもちろんですが、内装や家具などを選ぶ作業も含め、楽しんで選んでいただきたいと思います。

そんなお手伝いも当社スタッフにお問い合わせください。
また、モデルルームでは、プロのコーディネーターが色のバランスも考えてセッティングしています。ぜひ、一度、色あわせって、どんなものかを見て感じていただきたいと思います。
　
　
　

≪アルファステイツ老松町五番館≫
□公式サイトはこちら
http://www.a-oimatsu.com/
□見学予約はこちら
https://www.alpha-club.net/request/visit.php?no=151
□資料請求はこちら
https://www.alpha-club.net/request/catalog.php?no=151

　　新田　守
宅地建物取引主任者
ファイナンシャルプランナー（ＡＦＰ認定者）
福祉住環境コーディネーター

（2009．6.10 アルファステイツ老松町五番館）

みなさん、こんにちは。先日より、開催しておりました
　

≪見るだけ見学会≫

みなさんはご見学に行かれましたか？
この度の期間中は連日、ご家族や奥様同士でモデルルームをご見学に来ていただきました。
本当ににありがとうございました！　

見るだけ見学会にお越しになられた方達からは･･･

『いつも気になっていたけど、普段入りづらかったので今回は入りやすかったです』

『見るだけ見学会ということで主人も誘いやすかった』

･･･などといった、たくさんのうれしいお言葉を頂きました！

そこで今回、皆様に私達からうれしいお知らせをお送りします♪
本来であれば１４日（日）までの期間限定のイベントとさせていただいておりましたが、
予想以上のご好評を頂いたため、
≪見るだけ見学会≫の期間を延長させていただきます！


詳しくは↓をクリックしてください。（ご来場の際はこちらを印刷してお持ち下さい）

延長期間
【６月１５日（月）～３０日（火）まで！】

さらにっ！･･･
ご来場の際アンケートにご記入頂いた方に

生キャラメルをプレゼント！

しかも今回はなんと２箱！
（※数に限りがありますのでお早めにおこしください。）


このイベントを始めて知った方、または前回行きそびれた方はぜひこの機会に
ご家族・お友達を誘ってお越し下さいませ！！

≪アルファステイツ老松町五番館≫
□公式サイトはこちら
http://www.a-oimatsu.com/
□見学予約はこちら
https://www.alpha-club.net/request/visit.php?no=151
□資料請求はこちら
https://www.alpha-club.net/request/catalog.php?no=151

（2009.6.15 アルファステイツ老松町五番館　安田）

さて、今回は【住宅選び】についてです。
お題は、少し仰々しい感はありますが、ひとつの考え方として捉えてください。
　

　
住宅を選ぶとき
①広さや間取りなどのハード部分のこだわり
　お好みがもっともでるところです。この家に住む人みんなで意見を出し合って決めることが多いですね。
②住環境などのこだわり
　ひとそれぞれ求めるものが違いますので、一概には云えませんが、生活利便施設の充実であったり、教育環境、交通環境などが主だったこだわりでしょう。
③価格や支払いに対するこだわり
　2,000万円まで、3,000万円まで、月々8万円まで、ボーナス払いなし…など、各ご家庭で、生活スタイルに併せた、こだわり(限度額)があるのでしょう。

…と、ここまでは、ありきたりの話です。
　

さて、実際に住宅を考えるとき、欲張ればキリが無く、我慢し過ぎれば夢が無く…と、なかなか妥協点が見出せないのが現状ではないですか？
それを少しずつ、解決していく作業をして、一歩ずつ理想の住宅に近づけてください。

しかし、これに付け加えて、「旅行もしたい」「いい車に乗りたい」「外食も週１回」「ブランド品も欲しい」など、住宅とは関係のない【贅沢】まで、一緒に考えてはいませんか？

　
全部できるひとは、もちろん、そのままで構わないわけですが、そうはいかないひとのほうが多いはずです。
住宅を買えば、旅行の回数も減るでしょうし、車の買い替えも数年伸びるかもしれませんし、ブランド品の数も減るでしょう。
なぜなら、『～したい』『～欲しい』のひとつに【住宅】が加わったのですから、ひとつふたつ減るのは至極当たり前なのです。それを「住宅買ったら贅沢できないから…」で終わらせようとするひとが時々見受けられます。

『住宅を買ったから、家族で贅沢している』という考え方になったほうが、より良いライフスタイルを築けるのではないでしょうか。
　

「あれもこれも辞めて…」ではなく、「あれもこれもするけど、少し減った」という考え方はナシでしょうか。
そんな中で、マンションのライフスタイルを候補のひとつにしていただければ…




好立地、高耐久、利便充実に加えて、魅力的な価格(支払額)。
家賃並みの支払額で、「旅行も行く！車も買い換える！外食にも行く！」ことを諦めないライフスタイルが実現できるかもしれません。

ぜひ、モデルルームで住みやすさを体感し、物件周辺を歩いて利便性を実感し、支払計画を相談しながら、ライフスタイルを私たちと一緒に考えてみませんか？

※家賃並みの支払額…部屋のタイプにより異なります、また、家賃並みとは、平均的な家賃額を目安にしています.

≪アルファステイツ老松町五番館≫
□公式サイトはこちら
http://www.a-oimatsu.com/
□見学予約はこちら
https://www.alpha-club.net/request/visit.php?no=151
□資料請求はこちら
https://www.alpha-club.net/request/catalog.php?no=151

　　新田　守
宅地建物取引主任者
ファイナンシャルプランナー（ＡＦＰ認定者）
福祉住環境コーディネーター

（2009．6.10 アルファステイツ老松町五番館）

みなさん、こんにちは。
今回はアルファステイツ老松町五番館より期間限定イベントのお知らせをいたします！

みなさんはモデルルームって見たことありますか？
モデルルームを一度は見てみたいけど『入りづらい』、『営業されるのが嫌』などといった考えをお持ちの方は多いと思いますが、今回はそんな方に≪必見の情報です。≫

【見るだけ見学会！！】

↓画像をクリックしてください。

このページを印刷していただいてご来場いただきますと、
なんとご自由にお部屋の中をご見学いただけます！！


さらに！･･･
ご来場の際にアンケートにご記入頂きますと今話題の･･･

生キャラメルをプレゼント♪

※【期間】６月１４日（日）まで

この機会にぜひ、ご家族・お友達を誘ってご見学にお越し下さいませ♪
　
　
　

≪アルファステイツ老松町五番館≫
□公式サイトはこちら
http://www.a-oimatsu.com/
□見学予約はこちら
https://www.alpha-club.net/request/visit.php?no=151
□資料請求はこちら
https://www.alpha-club.net/request/catalog.php?no=151

（2009.6.4 アルファステイツ老松町五番館　安田）

今回は、【いつから自分の家に住むのか？】です。

最近、「結婚」時にいきなり自分の家を持つひとが増えています。

親御さんからすれば、「まだ、生活スタイルができていないのに、やり繰りできるのか？」という、アドバイスがついてきます。
食費はいくら掛かる？光熱費がどれだけ掛かる？共働き時は良いが、子供ができたらどうやって支払う？などなど、不安視する声があることも確かです。



しかし、今の若い夫婦は【堅実】ともいえる方が多く存在しています。

●【家賃を払い続ける行為は、自分の物にならない費用だから、家賃並みで購入できるなら…】

●【嫁入り家具を購入するよりも、大容量クロゼットがついていれば、場所もとらずよく、費用も掛からない…】
　
など、【無駄】を真剣に考えると、【購入】という手段も有効と捉える方が多くなりました。

売っている側からいえば、こんなお客様が増えれば増えるほど良いのですが、親御さんの意見も間違っていませんので、若い二人だけで決められない場合は、良く相談することをお勧めします。
もちろん、両者、フラットな気持ちで話し合って欲しいと思います。

若い二人は、真剣にライフスタイルや将来設計、日々の生活費などをシミュレーションすべきですし、親御さんは、その話を頭ごなしに否定するのではなく、一緒に考え、アドバイスしてあげる。これから結婚生活を送るのは、二人ですから、最終決定はさせてあげたほうが良いのでしょう。

あまり偉そうなことを云える立場ではありませんが、たくさんご商談してきた中で、時々、若い二人だけで決めきれず、親御さんも「まだ早いんじゃないか？」という程度の理由で先送りとして、チャンスを逃したって方も多く見てきました。
ひとそれぞれ考え方や、ライフスタイルがあるので、正解がひとつ！というわけではありません。
じっくり、考えて、話し合って、決断して欲しいと思います。

そんな話し合いの始まりに「マンションモデルルーム」を親子で見学してみてはいかがでしょうか？
もちろん、賃貸物件や一戸建ても併せて見学しても良いと思います。
住宅に対する考えを若いうちから身に着けてみませんか？


≪アルファステイツ老松町五番館≫
□公式サイトはこちら
□見学予約はこちら
□資料請求はこちら

　　新田　守
宅地建物取引主任者
ファイナンシャルプランナー（ＡＦＰ認定者）
福祉住環境コーディネーター

（2009．5.28 アルファステイツ老松町五番館）

こんにちは。インターネット担当の安田です。
5月に入ってからは暑いと感じる日も多くなってきましたが、皆さんはいかがお過ごしですか？

私たちの事務所ではすでに扇風機が1台設置されています！
もちろんモデルルームはいつも快適な温度に設定されていますので皆さんも立ち寄ってみて下さい♪

今回はモデルルームに設置されているアイテムの一部を紹介します。

【部屋の模型】





各タイプのミニチュアの模型が設置されています。
こちらはＤタイプのお部屋です。



　
　

【真上から】

モデルルーム見学だけではできない全体像を一目で見ることができますね。










【家具など･･･】






テレビ・ソファ・ダイニングテーブル・ベッドなどの家具も模型で作ってあります。
気になるタイプのお部屋にレイアウトしてみて下さい。

今回は１タイプだけのご紹介でしたがモデルルームは全タイプ設置しています。
みなさんもぜひ見に来て下さい。

□公式サイトはこちら
□見学予約はこちら
□資料請求はこちら

（2009．5.19 アルファステイツ老松町五番館　安田）

長いGWもあけましたね。

これからまた忙しい日々が続くと思いますが、
体調には十分お気をつけくださいませ。

さて、倉敷市では、ゴールデンウイークを盛り上げる
「ハートランド倉敷」　（岡山県、倉敷市、山陽新聞社などでつくる実行委主催）
が開幕され、

観光シーズンでにぎわう美観地区を主会場に、
音楽やパレードなどの多彩なイベントが行われました。

(倉敷中央通りで地元中高校の吹奏楽部など総勢約１５００人による市中パレードの様子）

オープニングセレモニーは大原美術館前の今橋で行われ、
倉敷小町３人によるキャンドル点灯でスタート。

ろうそくと夜間景観照明が白壁を照らす中、
十二単（ひとえ）風の衣装を着た「かぐや姫」が
倉敷川を小舟で進んでました。

期間中、かぐや姫のほか、
瀬戸の花嫁、茶屋町の鬼太鼓の川舟流しもありました。

江戸遊び体験なども楽しめたそうです。

倉敷市は賑やかなGWとなりました。

また、倉敷のイベントがありましたら、
ご報告させていただきますので、お楽しみに！！

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

■資料請求はコチラ■
■ご見学予約はコチラ■　
■モデルの場所はコチラ■

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

＜アルファステイツ老松町五番館　２００９．５．７　藤井＞

今回は、
【家族そろって食事することの大事さについて】です。

今回は、少しだけ、マンションのことから離れる内容です

私自身、家族と夕食を共にすることが少ないので、
あまり、偉そうなことは云えません。

ある調査によると、

有名高校・大学に進学したお子様のいる家庭では、
家族がともに食事しているケースが多いこと

が解っています。

椅子に座って面と向かい、子供からは、
今日の出来事や勉強のことを話し、親からは、
こんな仕事をしているとか、経済がどうのこうのとか。

親からすれば、子供の話は小さなこと。

子供からすれば、親の話は難解なこと。

わずかに噛み合わないのですが、
その話すという行為で、コミュニケーションが取れているのだとか。

お互いに、人の話に耳を傾けるという行為、
人に話しをうまく伝えるという行為など、
コミュニケーションの本質がそこにあるのだそうです。

塾や部活動、仕事やその付き合い。

子供が大きくなるにつれて、
互いにすれ違うことが多くなるのならば、せめて、
食事くらいはともにした方が良いのではないでしょうか。

私自身も帰りが遅かったり、
出張が多かったりと、なかなかコミュニケーションを
とるタイミングを逸していますが、

せめて朝食くらいは…

と、気にするようにはしています。

そんな、食事をする場所も大切ではないでしょうか？

という、ここからは、マンションライフのご提案です。

マンションのプランは様々ですが、
最近は、リビングとダイニングとキッチンが一体化しているタイプが目立ちます。

その昔、それぞれが独立していたプランもありましたが、
最近は、生活形態も変わり、
「家族でいる時間が長い場所」を優先したプランが人気です。

モデルルームでは、そんな生活スタイルを体験できます。

ぜひ一度、モデルルームで、家族の姿を想像してみてください。

■資料請求はコチラ■
■ご見学予約はコチラ■　
■モデルの場所はコチラ■

=========================

　　新田　守
　　宅地建物取引主任者
　　ファイナンシャルプランナー（ＡＦＰ認定者）
　　福祉住環境コーディネーター

=========================

（アルファステイツ老松町五番館　2009.4.26）

こんにちは。インターネット担当の安田です。

今回は現地の周辺を歩いていると面白いものを発見したのでご紹介します！

【橋？】

水路が流れるところにレンガで造られた小さな橋を見つけました♪

【ちょっと近くから】

小さいですが倉敷らしいモダンチックな風景ですね。
　







【さらに近くで撮影】

「めがねばし」と書いてあります。





【こちらは反対側から撮影】

「かめふく」･･･何を意味しているかは分かりませんがちょっと気になります･･･。

天気の良い日に散歩をしていると普段気づかないものを発見をすることがありますよね。
老松町はそんなところがたくさん隠れている場所だなと思いました。
これからも老松町をいろいろ紹介していきます！

≪アルファステイツ老松町五番館≫
□公式サイトはこちら
□見学予約はこちら
□資料請求はこちら

（2009．4.24 アルファステイツ老松町五番館　安田）

今回は、
【住宅購入のタイミングと子供の転校について】
です。

家賃も無駄だし、
子供の成長に併せて部屋は手狭、
結婚当初は少なかったのにいつの間にか溢れかえる荷物。

そろそろ住宅を考えたほうがいいのかな？
と思っている人は多いのではないでしょうか。

・まだ時間に余裕があると考えている
　→マンションなら、業者の土地仕入れからお引渡しまで、
１８～２４ヶ月程度かかります。
つまり、現時点で、業者がある程度、マンション用地案件をいくらか持っていないと、
２年後入居のマンション計画は無い可能性が高い。

・中古でも構わないと考えている
　→中古もありです。
しかし、グレード感や古さ感はあります。
また、現況の管理体制などの調査や今あるご近所関係に後から
入るという煩わしさなど、注意すべきことは多いと思います。

■２～３年後には・・・とお考えなら
今から本格的に検討しておく必要があります。
また、現況、マンション業者が、次の案件を検討しているのか知っておく必要があります。
倉敷では、複数のマンション業者が建設をしていましたが、
不景気の影響で地方第二都市への進出を控えていたり、
その業者自体が建設戸数を減少していたりの影響で、今までのような
マンション建設戸数は想像できなくなっています。

ですから、現況を踏まえたうえで、
自分たちのライフサイクルにマッチしているかなど十分考え、
《今買う》のか、《２～３年後に買う》>のかを判定しなければならないのでしょう。

■子供の転校をどうとらえるか
入学までに住宅が確保できなかった場合、
今住んでいる小学校区内での建設を待つのか、
転校させるのか、という選択を余儀なくされます。

頻繁にマンションや一戸建てが発売させれるエリアならばまだしも、
数年に１回くらいの率でしか発売されないエリアなら、
住宅購入をかなり先送りしなければならない場合もあります。
子供が大きくなればなるほど、問題が大きくなっていくのではないでしょうか。

ひとそれぞれ、考え方はいろいろあると思います。

「転校はかわいそう！」
なのか、
「転校して友達が増えるから良い！」
なのか。

ただ、どこかで子供に対する負担は、
できれば小さくしたいと考えているひとが大半なのではないでしょうか。

どうとらえるかは別で、家族の将来の姿を想像してみませんか？

そのひとつに、マンションモデルルームで、

この部屋は子供部屋、
この部屋は夫婦の寝室、
この部屋は書斎なんて、

住まいの型を想像してみてはいかがでしょうか。

■資料請求はコチラ■
■ご見学予約はコチラ■　
■モデルの場所はコチラ■

=========================

　　新田　守
　　宅地建物取引主任者
　　ファイナンシャルプランナー（ＡＦＰ認定者）
　　福祉住環境コーディネーター

=========================

（アルファステイツ老松町五番館　2009.4.17）

今日は、
倉敷市立老松幼稚園の入園式
でした♪♪♪

空も快晴★で風も気持ちよく、
バックは桜の花びらが舞い散りながら、思い出に残るキレイな
入園式日和でした（＾＾）

皆さん、ココを背景に写真撮影をされてました。

これから、幼稚園生活で友達も増えて、
一緒に色々なことを学んでいくんですね!!

ワクワク。ドキドキ
な楽しい園生活が見えてきます★☆★

さて、【アルファステイツ老松町五番館】は
倉敷市老松幼稚園まで徒歩７分!!!と比較的キョリが近い為、

ご来場いただいたお母様に
『キョリが近いと気分的にも安心ですね』
というお声を多くいただいているマンションです。

是非一緒にマンション建設地から歩いてみませんか？？
老松小学校もすぐそばなので、兄弟でも安心して通園できます。

私が通園ルートも一緒にご案内いたしますので
お近くをお通りの際は、是非モデルルームに寄ってみてください（＾＾；）

■資料請求はコチラ■
■ご見学予約はコチラ■　
■モデルの場所はコチラ■

【アルファステイツ老松町五番館　2009.4.13　藤井】

こんにちは。インターネット担当の安田です。

今回は前回ご紹介した「老松町第２公園」に桜の木が立っているのですが、
見てみるときれいに咲いていたのでご紹介します。

【↓すべり台の近くに咲いています。】

午後になると子供たちが桜の下で遊んでいる姿も見かけました。

【こちらは近くから撮影】

きれいです！









【近くから撮影２】

ボリュームいっぱいに咲いてます！






今で８分咲きか９分咲きくらいでしょうか？今が満開に近い状態です。
今週辺りが一番の見所だと思います。
老松周辺にお住まいの方はぜひ見に行ってみてください！
【アルファステイツ老松町五番館】からは徒歩約４分。

　
　
　
≪アルファステイツ老松町五番館≫
□公式サイトはこちら
□見学予約はこちら
□資料請求はこちら

（2009．4.8 アルファステイツ老松町五番館　安田）

今回は、
【住宅の検討時期について】です。

いったい、世間の人たちは、いつ住宅を検討し始めているのでしょうか？
また、どんな人が、検討しているのでしょうか？
ご存知ですか？

「アルファステイツ老松町五番館」を例にご覧ください。

基本的には、『住宅一次取得層』と呼ばれる方々です。
初めて、住宅を検討し始めている方々です。
理由は、「家賃が無駄」とか、「子供の就学」とか様々ですが、
大前提は「家族のため」です。

支払計算をすると
《払えるのだろうか？》と不安になり、
モデルルームを見ると
《この部屋で良いのだろうか？》と決断が鈍り、
深く考え出すと
《親は何というだろうか？》と他人の意見を気にしたり、
将来を考えると
《この不景気なときに大丈夫だろうか？》と不安になり。
考えれば考えるほど、不安が増えます。
当たり前です！

何といっても高い買い物です。
ご自身で納得できるもので無ければ、買えるはずありません。

しかし、ひとつご提案ですが、
〔１００％希望通りの物件は無い〕
１００点満点を探すのは、ほぼ無理といわれています。
せめて、希望の８０点以上ならば、買っても大きな失敗はありません。

「住宅ローン控除」や「低金利＆各銀行の住宅ローン金利優遇制度」など、
すぐには解らないけれど、数年たってから実感できる、
超お得な条件もそろっています。

住宅自体の選定は大事ですが、色々な諸条件がそろっているこのタイミングにも、
少し目を向けてはいかがでしょうか？

既に来場していただいている方々は、
ご存知だった方もご存知でなかった方にも、
「タイミングの良さ」をご説明させていただいています。

聞いて見るくらい…と、お感じになられたら、
ぜひ、モデルルームにお越しください。
専門のスタッフがご説明させていただきます。

■資料請求はコチラ■
■ご見学予約はコチラ■　
■モデルの場所はコチラ■

=========================

　　新田　守
　　宅地建物取引主任者
　　ファイナンシャルプランナー（ＡＦＰ認定者）
　　福祉住環境コーディネーター

=========================

（アルファステイツ老松町五番館　2009.4.6）

こんにちは。
今回は、【将来のことをまだ決めていない】です。

将来のことと云っても、住まいの話です。

・実家に帰るかも…
帰るのが、２～３年後程度ならば、新しい住まいに変わる必要はありません。
しかし、まだ、いつかわからないとか、子供が学校でたら(１０年以上先)とか、
仕事をリタイアしたら(２０年以上先)とか。ならば、自分たちの住まいを確保
することも視野にいれてみてはいかがでしょうか。賃貸に住み続ける無駄を
感じていませんか。

・転勤があるかも…
仕事の都合で、転勤は避けられない場合があります。家族同伴で全国を転々
とする場合は別ですが、子供が学校に入ったら動きにくいなど、諸問題が発生
します。

どこかで、住まいを確保しておこうとお考えではありませんか。

なかなか、将来のことを決めにくいと思いますが、マンションは、将来、
いろんな変化があっても対応し易いことで、認知されています。
所有者になるわけですから、以降、自由に資産として使えます。

・ 賃貸に出したり(一部屋の大家さんです)、売却して次のステップにする
・ 利便性が高いので、親御さんと住まいを交換する(病院や買い物施設など)
考えられることはたくさんあります。

将来、マンションを持っていても負担が少ないことが条件でしょう。
賃貸がつくのか？
売却できるのか？などなど、
不安点は多いと思います。

あなぶき興産は、【サポート体制】が万全です。
賃貸斡旋から売却など、安心していただける様々なお手伝いが可能です。

詳しくは、モデルルームでお尋ねください。
きっと、ご安心いただける内容だと思います。

■資料請求はコチラ■
■ご見学予約はコチラ■　
■モデルの場所はコチラ■

=========================

　新田　守
宅地建物取引主任者
ファイナンシャルプランナー（ＡＦＰ認定者）
福祉住環境コーディネーター

=========================

（アルファステイツ老松町五番館　2009.3.31）

こんにちは。
今回は、 【家計の管理】についてです。

家計の管理って、少し大げさかもしれませんが、
ご家庭の収支を考えてみませんか？
というお題です。

１． まずは、資産状況を把握する
・ 資産状況といっても「莫大な財産の管理」ではなく、
いま、どれだけの貯金があるのか、どれだけのローンがあるのか、
程度は、知っておきましょうということです。
・ 一覧表を作ると分かり易いです。
・ 生命保険なども詳しく知っておくこと。（解約返戻金や満額時返戻金なども）

２． ローンは、より詳しく把握する
・ 余裕資金が少しでもあれば、住宅ローンは、繰上げ返済を検討。（期間短縮）
・ 車ローンは、利息額がいくらついているのか確認。（金利○％だけでは判断しにくい）
・ 最低、年１回は現状を把握する。

３． 年間家計簿を作成する
・ 年間収支を実績で確認します。
・ 年間家計簿を作成する理由は、「貯蓄可能額」を知るためです。
・ １年ごと比較すると、無駄遣いを発見できます。
・ また、大げさにいうと「使途不明金」を追求することで、貯蓄額がアップします。

こんな順番で、家計を管理することで、
無駄を省き、
貯蓄額をアップ
することができます。

単純にケチになるのではなく、何にどんな目的で使うのかを決めて、
健全な資産設計を目指しましょう。

住宅ローンをまだ組んでいない方は、
『賢い借り方と賢い返済方法』
を今後の参考のために聞いてみませんか？
ぜひ、マンションギャラリーで詳しくご説明させてください。

■資料請求はコチラ■
■ご見学予約はコチラ■　
■モデルの場所はコチラ■

=========================

　新田　守
宅地建物取引主任者
ファイナンシャルプランナー（ＡＦＰ認定者）
福祉住環境コーディネーター

=========================

（アルファステイツ老松町五番館　2009.3.27）

こんにちは。
アルファステイツ老松町五番館　インターネット担当の安田です。

今回はマンションの現地から歩いて約４分くらいの場所にある公園をご紹介します♪
特に小さなお子様がいるご家庭にとっては公園はなくてはならない存在ですね！

名前は『老松町第２公園』

とても綺麗な公園です。
大きな道から離れた閑静な住宅街の中に存在し、周辺のみなさんの憩いの場となっております。

公園の中にはすべり台やブランコもあります！

こちらは公園のシンボル的存在の木です。
周りにはベンチが設置されており、木陰の中で奥様同士で談笑する姿が頭の中に浮かびます。

こんな素敵な公園が近くにあると心も落ち着きますね。
みなさんもお散歩や外に出たついでにこの公園で休憩してみてはいかがですか？

≪アルファステイツ老松町五番館≫
□公式サイトはこちら
□見学予約はこちら
□資料請求はこちら

（2009．3.26 アルファステイツ老松町五番館　安田）

こんにちは。
今回は、 【段差のナイ暮らし】 についてです。

歳をとると、階段の上り下りがたいへん。

玄関の框の段差でつまずく。などなど。
はたして、段差とは、高齢者だけの問題なのでしょうか？

①小さい子供が階段から落ちる
②洗い場から浴槽に入るまたぎ途中ですべる
③洗濯物を抱えて２階とサニタリーを毎日行き来する

などなど、年齢に関係なく、『段差』というのは、
結構やっかいなモノなのです。

マンションライフでは、

①エントランスホールからエレベーター、玄関先まで、段差がありません
②玄関を入ると、框で約２ｃｍの段差があります
③廊下から各洋室、和室、リビングダイニング、トイレに一切段差がありません
④お風呂の入り口にさえ、段差はありません
⑤洗い場から浴槽のまたぎは約４５ｃｍ、腰掛けながらも浴槽に
入ることも可能なユニバーサルデザイン

段差で、お困りになることは、ほとんどないといえるのではないでしょうか。

また、将来(歳をとって、体がやや不自由と感じ出す頃)、リフォームも容易です。
廊下手すり、トイレ手すりくらいの簡易なリフォームで対応できそうです。

年齢に関係なく、安全な暮らしが実現できるマンション。
ぜひ一度、モデルルームで、段差のナイ暮らしを体感してみてください。

　注：段差がナイ…数ミリの段差は各所あり、
　段差０mmではありません、玄関框は約２cm

■資料請求はコチラ■
■ご見学予約はコチラ■　
■モデルの場所はコチラ■

=========================

　新田　守
宅地建物取引主任者
ファイナンシャルプランナー（ＡＦＰ認定者）
福祉住環境コーディネーター

=========================
（アルファステイツ老松町五番館　2009.3.21）

こんにちは。
今回はじめてブログを書かせていただく安田と申します。
宜しくお願いします！

私のブログではマンションの現地周辺のお店や施設について紹介させていただこうと思います！
今回は初めてということでまず現地の場所とモデルルームからご紹介させていただきます。

↓はモデルルーム

みなさんは今までモデルルームを見に行った事ってありますか？

「なんか入りづらくて･･･」
「敷居が高く感じて･･･」

と言った声を良く聞きますが、もしそのように感じているのならご安心下さい！
　

実はご来場いただく方の半数以上が初めての方なんです！
中には出かけるついでやお買物の帰りに見に来る方もいます。

ちなみに中に入るとこんな感じになっています↓




癒しの音楽も流れ、くつろげる空間になっています♪
　
　
　
　
　

　
　
　
飲み物も各種そろえております↓





もちろんおかわりも自由です！
　
　
　
　
　
　

ちょっとでも興味のあるみなさん！遊びにいくついでや時間が空いている時に立ち寄ってみませんか？





場所がよく分からないという方は下記までお気軽にお問合せ下さい♪
０１２０－５３８－４７０
　
　
　
　

≪アルファステイツ老松町五番館≫
□公式サイトはこちら
□見学予約はこちら
□資料請求はこちら

（2009．3.19 アルファステイツ老松町五番館　安田）

こんにちは。
今回は、【貯金の話し】についてです。

さて、目標を立てましょう！

住宅購入のために10年で1,000万円貯めます。
年利２％(複利計算)で、年間913,300円貯めると10年間で1,000万円になります。
月々で考えると、約76,100円。

「強い意志があれば、1,000万円も夢じゃない」？？
かなり、余裕がないと難しいですよね。

「貯金は毎月２万円、ボーナス時は10万円くらい」、
現実的に全く無理ではないですよね。

でも、年間44万円。
利息がついても…44万円ちょろり。
いつまで経っても貯まりません。

考え方のひとつとして、

①家賃：6.5万円
②貯金：毎月２万円、ボーナス10万円

これが可能であれば、

『2,300万円のマンション購入』
「月々：約8.5万円、ボーナス時払い：０円」

で購入できます。
　※支払額は、金利1.3％／35年返済／管理費･修繕積立金･駐車料金１台含む
さらに「年間20万円」貯金できます。

確かに、貯金額は思ったより貯まりません。
しかし、住宅ローンの支払からみると、余裕のある計画といえます。

万が一、支払いが厳しくなったとしても、
年間20万円の余裕があると考えられるのではないでしょうか。

■□■資料請求はコチラ■□■　

■□■ご見学予約はコチラ■□■　

■□■モデルの場所はコチラ■□■

==========================================
　新田　守
宅地建物取引主任者
ファイナンシャルプランナー（ＡＦＰ認定者）
福祉住環境コーディネーター

=========================================

●○●付録●○●

花粉症でお悩みではありませんか？
アロマはいかがでしょう。

アロマテラピーは
香りが脳を刺激、免疫力UP。
花粉症の人は、より悪くならないように、
また来年は症状が軽くなるように…などの
意味でもオススメですよ。

・ペパーミント
・レモン

鼻づまり、喉の痛みを緩和はもちろん、
集中力を高める香りです。
実は、私は、アロマテラピーアドバイザーでもあるんです。
私もこの方法で、花粉症を少し軽減させています。

(2009/3/17 アルファステイツ老松町五番館）

こんにちは。
今回は、【家族の安全と子供の成長】についてです。

私も小学校２年生の息子と５歳の娘がいます。
大きくなるのは早いもので、みるみる成長している感じです。
私は、仕事の都合上、単身赴任も何度か経験したり、
帰りが遅かったりと、決して家族にとって
よい父親像ではないのでしょう。

そんな中で、家族のことを
ちょっと考えると、マンションは、とても安心　と感じています。

①セキュリティ
　
　世の中が物騒だから…というのもありますが、
　私の不在時は、とても心配です。
　でも、マンションならば、

　「ＴＶモニター付きオートロック」
　「玄関ダブルロック」
　「火災警報」
　「非常時警報」
　「24時間体制警備システム」
　「監視カメラ」

　などなど、安心できるシステムは多数です。
　一戸建てなら、かなり高額な費用が必要なのでしょう。

②教育・通学

　どこの学校でも大差ないと思う、あまり教育熱心ではない私でさえ、
　評判などを少し気にしてしまって考え込んでしまいます。
　マンションが建つ立地では、比較的人気の高いエリア。
　こんな私でさえ、すんなり、受け入れてしまいます。

　さらに、マンションが建つ立地では、
　『小学校まで徒歩５分！！』
　通学途中の危険リスクを減らせるので、とても安心です。

③成長過程
　
　「大きくなったら、玄関入って即２階へ」なんて話はよく聞きます。
　マンションのプランでは、なんといっても、１フロアで家族が
　生活するわけですから、否が応でも常に家族の存在がわかるプランなのです。
　少なからず、、家族の会話やコミュニケーションは取りやすい環境なのでしょう。

　住宅購入は、ついついお金の話しが先行してしまいがちなのですが、
　ソフト面がいかに自分たちの生活にマッチしているかを探すのも、
　満足度を上げる大きな要素なのだと思います。

ぜひ、マンション現地周辺を歩いて廻って、モデルルームでセキュリティを確認してください。

============================================

　　新田　守
　　宅地建物取引主任者
　　ファイナンシャルプランナー（ＡＦＰ認定者）
　　福祉住環境コーディネーター

============================================

■□■資料請求はコチラ■□■　

■□■ご見学予約はコチラ■□■　

■□■モデルの場所はコチラ■□■

（アルファステイツ老松町五番館　２００９，３，１２）

　　はじめまして。
　　今回、初めてブログ登場の新田です。
　　物件のご紹介はもちろんですが、少し、違った角度から、
　　住宅購入について掲載してまいりたいと思います。

　　さて、第回目は、
　　 【住宅購入のタイミングと家計の見直し】 です。
　　住宅購入は、ライフイベントの中でもかなりウエイトが
　　大きい部類です。
　　とくに、初めて住宅を購入しようと考え出す頃って、
　　20歳後半～30歳後半の方の割合が、
　　比較的多いんです。

　① 結婚して家庭をもった
　② 子供が生まれて家族が増えた子供が学校に入学する
　③ 家賃を支払い続けるのがもったいないと思い始めた

　などなど、ちょうどそんなことを考え始めるのが、
　20歳後半～30歳後半頃なのではないでしょうか。

しかし、『支払っていけるだろうか？』という問題にもぶつかります。

多くの方々は、、支払っていけるのです。
支払計画も含めて、家計をうまくコントロールすることに
気が付くからです。預貯金は○○円、生命保険は○○円など、明確に考え始めます。

無駄な電気は消す、とか、水を出しっぱなしにしないとか、
些細なことにも目を向けるようにもなります。
それが、住宅を持って、家計を管理することに繋がるのです。
さて、ここからよくあるケースを…

■■現在加入の生命保険の見直し■■

住宅ローンを借りると、 「団体信用生命保険」 に加入することになります。

これは、
ローン契約者に万が一のことがあった場合、
ローンの残債を保険金で支払うという仕組みです。
もちろん、マンションは残ります。（細かいことは省略させていただきます）

ようは、終身保険に１つ入ったようなものです。

「万が一の場合に住まいは確保」という考え方、
もしくは、
「万が一の場合に住宅を売却すれば現金化できる」
という考え方。

例えば、
現在加入中の生命保険が、死亡時4,000万円保障ならば、
いくらか下げても問題は無さそうです。死亡時よりも、入院時などの
保障を大きくすることも考えられます。
※家族構成や将来設計により、保障額は異なります

見直すメリットとして、月々の保険料支払いを下げることも可能かもしれません。
それで、住宅ローンの支払いが少し軽くなった…というケースの紹介でした。

住宅購入は、大きな買い物です。
そのタイミングで、家計を見直すチャンスであることも
検討途中で考慮してみてはいかがでしょうか？

団体信用生命保険についてや、生命保険の見直しなど、
モデルルームでお気軽にご相談ください。詳しくご説明させていただきます。

==================================

　　新田　守
　　宅地建物取引主任者
　　ファイナンシャルプランナー（ＡＦＰ認定者）
　　福祉住環境コーディネーター

==================================

■□■資料請求はコチラ■□■　

■□■ご見学予約はコチラ■□■　

■□■モデルの場所はコチラ■□■

（アルファステイツ老松町五番館　２００９，３，９）

誠に有難うございます。

本日、明日と折込みチラシもいれておりますので、
そちらも是非ご覧下さいませ。

ご不明な点は、藤井までご連絡ください。

電話　　０１２０－５３８－４７０
メール　h-hujii@anabuki.ne.jp

皆様のご来場を心よりお待ちしております。

★☆資料請求はコチラ★☆