アルファステイツ黒田町(松江市)
皆さん、こんにちは。今年も残すところあと僅かとなりましたが、皆さんはもう年末年始の予定を立てられていますか?今回は、“アルファステイツ黒田町”の近くにある【松江城】のお正月イベントについてご紹介したいと思います。
皆さんは松江城の天守閣から初日の出を見ることが出来ることを知っていますか?私は松江に来て3年目になりますが、今回のブログを書くときに初めて知りました。
【松江城天守閣から望む2010初日の出】
≪日時≫ 1月1日(金)6:30~8:30
≪定員≫ 天守閣内へは先着50名様で締め切ります。
≪料金≫ 有料:大人550円、小人280円
本丸内からも無料で初日の出がご覧いただけます。
また、先着200名様に記念品のプレゼント♪
松江は観光地として有名な町です。そのため、景観の規制が厳しくなっております。マンションの外観の色も規制があるので、宍道湖沿いや松江城の近くに建っているマンションは他のエリアと少し色が違っています。
ご希望のエリアが規制区域かどうかも住宅検討の際に気にしなければいけないかもしれませんね。
アルファステイツ黒田町公式サイト

【フリーダイヤル】
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〒690-0878 松江市砂子町208-1
TEL:0852-60-0344
FAX:0852-28-4030
営業時間:10:00~19:00
定休日:毎週水曜日
(2009.12.8 アルファステイツ黒田町 樫原)
アルファステイツ黒田町(松江市)
皆さんこんにちは。今回はマンションで“ペットと暮らす”生活についてご案内したいと思います。
『ペットと暮らせるマンション』について
近年、お部屋の中で家族としてペットと一緒に生活をされている方が多くいらっしゃいます。少子高齢化や核家族化がすすむ現在の世の中で【ペット】はとても欠かせない存在となっております。
当社のマンションでもご希望なさる方もいらっしゃいますので、アルファマンションでは大切なペットと一緒に暮らすことができるよう取り組んでおります。
1階にはペット専用の足洗い場を共用部に設置し、散歩帰りには足をきれいに洗っていただけます。もちろん、ペットを飼われない方もいらっしゃいますので飼い主のモラルが大切となります。その中でしっかりとした【ルール】を決めてお互いが気持ちよいマンションライフをおくって頂けるようにしています。
↓ こういった“ちょっとした不安や希望”をお持ちの方のために ↓
『マンション検討開始 ~ 検討 ~ 購入 ~ 入居まで』
皆様が、マンションを含めた住宅をご検討なさる中で様々な道のりを歩まれます。
それは、
クリック ⇒ ① ご検討のワンポイントアドバイス
「住宅を考えたいが、何から始めたらいいのか分からない?」
そんなあなたに、それぞれの検討段階に応じたポイントをまとめました。
住宅のご検討がはじめての方には、検討のための参考ツールとして
ご活用いただければ幸いです。
クリック ⇒ ② ご検討中によくある質問
見学~検討~購入~入居までの道のりの中で、皆様が抱える
質問の例をまとめてますのでご参考に!!
クリック ⇒ ③ 資金・税金のよくある Q&A
ほとんどの方が気になる『お金』の話です。住宅ローンの種類やお支払について、
それから身近にあるのに分かりにくい『税金』の話についてご案内します。
※これは参考になりますよ!!
クリック ⇒ ④ 入居後によくある質問
お金のこと、管理のこと、アフターサービスなど入居後にまつわるQ&Aです。
ご入居後のサポート体制もご案内してますのでぜひご覧ください。
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定休日:毎週水曜日
(2009.12.4 アルファステイツ黒田町 新池)
アルファステイツ黒田町(松江市)
みなさん、こんにちは。現在、モデルルームでは、
≪クリスマスキャンペーン≫
を開催しております♪期間中にお越しいただいた方には↓
★☆ 選べるご来場プレゼント ☆★
◎わくわくケトル ◎USBホットウォーマー ◎USB加湿器
◎リビドーケーキ券 1,000円分 ◎真空ステンレス魔法瓶
◎ケンタッキー商品券 1,000円分 ◎デジタルフォトフレーム
◎ちゃんこダイニング若 ビアカップ&おつまみ鉢揃い組
◎ロクシタンハンドクリーム
上記9点の商品の中からお好きなものをもれなくおひとつプレゼントします♪♪
さらに!豪華商品が当たる!Wチャンス!
★☆ ガラポン大抽選会 ☆★
1等 シャープアクオス 32型
2等 i Pod touch
3等 フィリップス コーヒーメーカー
4等 てんてん手毬 ペア宿泊券
5等 Chou Chou(シュシュ) ディナー券 1万円分
ガラガラを回して出た色の商品をプレゼントします♪♪
≪11月30日(月)~12月23日(水)までの期間限定≫となっております。ご参加の方は、『ブログを見た』と受付の際におっしゃってください。
また、
■まだモデルルームをご見学されていない方
■見学したいけど行きづらいと思っている方
■一度見学したけどもう一度見てみたい方
この機会にぜひお越しください☆お待ちしております☆
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定休日:毎週水曜日
(2009.12.1 アルファステイツ黒田町 樫原)
アルファステイツ黒田町(松江市)
皆様、こんにちは。今回は本日行われた『中間検査』についてご報告したいと思います。
松江市黒田町の現場では、かなりの高さまで建物があがってきましたが、同時にお部屋の内装も順調に工事が進んでいます。そのなかで、現状の仕上がりやお部屋の使いやすさなどを確認するのが【中間検査】です。
穴吹興産の営業・建設・アフターサービスの各担当者、ならびに施工業者の鴻池組の各担当の方、それから電気工事などの設備関係の協力業者の各担当の方が、建物の仕上がり具合はもちろん、エントランスや階段、廊下などの共用部も含めて
【入居者の方が、本当に住みやすいかどうか】
について隈なく確認を行います。そして色々な観点で指摘をし合いながら、皆様が安心してお住みいただけるマンションを作ります。
例えば、“ エントランスホール ”や“ エレベーター ”などの共用部に関しては、帰宅する際に通るときに『照明は暗くないか?』、『足元の安全はどうか?』などについて確認を行います。
そうすることで、実際に生活をしていただく中で皆様が【安心して住めるマンション】を作ることができます。 もしその内容に興味がある方は一度ご見学にお越し下さい。
※中間検査当日撮影しましたお部屋の写真や、エントランスなど共用部の写真もご覧いただけますので、ご見学の際にはおっしゃってください。
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(2009.11.27 アルファステイツ黒田町 新池)
アルファステイツ黒田町(松江市)
▼ あなぶき興産【Winter Campaign】が開催されています▼
皆様こんにちは。山陰地方は日に日に気温が下がってきており、冬の気配を感じる今日この頃です。天気のいい日は松江市内から鳥取の大山が少し雪をかぶっている様が見えたり、宍道湖の夕日もとてもきれいに見える季節です。もし機会があれば、皆さんも眺めてみてください。
※写真は私が携帯電話のカメラで撮ったものです。
今回のブログは松江市の便利なサービスについて書いてみたいと思います。
【アルファステイツ黒田町】を建築中の松江市では 『松江市防災メール』 というものがあります。私自身も登録をしていますが、その時の気象情報(気象予警報、地震情報など)、防災・災害などに関するお知らせ がリアルタイムで配信されます。普段建物の中で仕事をしていたり、家の中で過ごしている場合、なかなかそういった情報には縁遠くなりがちですが、情報をメールで配信してくれますので必ず目に付いて非常に便利です。
皆さんもよろしければ登録してみてください。
松江市役所ホームページより⇒ ▼△▼ ク リ ッ ク ▲▽▲
今回はそんな便利なメールを通じて配信された情報の一部をご紹介したいと思います。
▼ ▼ ▼ ▼ ▼ ▼ ▼ ▼ ▼ ▼ ▼ ▼ ▼ ▼ ▼
新型インフルエンザの流行が拡大しています。
現在、島根県には「インフルエンザ流行注意報」が発表さ
れています。また、松江圏域では県内平均よりも患者数が
多く、警報レベルに達しています。 家庭・学校・職場等で手
洗い・うがい・咳エチケット等の感染予防に努めていただく
ようお願いします。
なお、新型インフルエンザワクチンの優先接種について、
接種スケジュールと接種回数が変更されました。詳しくは
来週25日(水)に県の新聞折込チラシが予定されていま
すので、ご覧下さい。
▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲
というような内容で、携帯電話にメールで送られます。普段なかなか気にすることの無い情報ですが、やはり無いよりはあったほうがより安全に、そして安心した生活が送れると思いますので、ブログを読んだ方はぜひ登録してみてください。
時にはこんな情報も…
▼ ▼ ▼ ▼ ▼ ▼ ▼ ▼ ▼ ▼ ▼ ▼ ▼ ▼ ▼▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲
このような『イベント情報』も配信してくれますので、自分が住んでいる地域のことについて知ることが出来ます。
2010年の元旦は、松江城の天守閣で【初日の出】を見ながらスタートしてみてはいかがですか?
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(2009.11.20 アルファステイツ黒田町 新池)
アルファステイツ黒田町(松江市)
みんさんこんにちは。以前に“管理費”ついてご説明いたしましたので、今回は“修繕積立金”についてご説明したいと思います。
▼ その前に、あなぶき興産【Winter Campaign】が開催されています▼
【内容】
①インターネットより資料請求、もしくはご見学予約をしていただきます。
↓ ↓ ↓
②その後に、モデルルームへご来場いただきますと
↓ ↓ ↓
③ご見学後、VISAギフトカード「1,000円」プレゼント
皆様、どしどしご応募ください♪
では“修繕積立金”についてみてみましょう。
■□ 修繕積立金とは □■
管理費が日常的な維持・管理のためにつかわれるの費用であるのに対し、多額の費用を要する大規模な修繕工事に備えて積み立てるのが“修繕積立金”です。また、その金額の根拠となるものが“長期修繕計画”です。
■□ 長期修繕計画とは □■
コンクリート造りの頑丈なマンションでも年数の経過とともに老朽化・劣化が進んでいきます。そこで、将来にわたって快適な住み心地を維持し、資産価値を守れるよう、長期展望のもとに計画を立てたものが“長期修繕計画”です。新築とほぼ同等水準の機能・外観を保つため30年間の工事費を試算しています。それを基に月々の“修繕積立金”は算出されています。
【アルファステイツ黒田町では…】
◎30年間の長期修繕計画があります!
◎実状に合うよう、5年毎に計画の見直しを行います!
≪主な修繕計画≫
◆手摺り・外建具塗装直し(4~5年)
◆床モルタルの塗替え(10~15年)
◆外壁タイル補修(15~20年)
◆給水槽取替え(25~30年)
◆エレベーター取替え(30年) など
※上記以外にも修繕計画の項目がございます。詳細はスタッフまでお問い合わせください。
『マンションの“管理費”や“修繕積立金”はもったいない』という声をよく耳にしますが、そういった費用によりご入居者皆様の資産を守っているのです。
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(2009.11.17 アルファステイツ黒田町 樫原)
アルファステイツ黒田町(松江市)
みなさんこんにちは。『アルファステイツ黒田町』のスタッフ紹介も半分の営業マンをご紹介し、少し皆様にもモデルルームの雰囲気をお分かりいただけたかと思います。
さらに今回も担当営業マンのご紹介をしていきたいと思います。
▼ その前に、あなぶき興産【Winter Campaign】が開催されています▼
【内容】
①インターネットより資料請求、もしくはご見学予約をしていただきます。
↓ ↓ ↓
②その後に、モデルルームへご来場いただきますと
↓ ↓ ↓
③ご見学後、VISAギフトカード「1,000円」プレゼント
皆様、どしどしご応募ください♪
それではスタッフの紹介に入ります。
出身地:香川県
趣味:歴史の文化に触れること
特技:ソフトテニス
好きな食べ物:唐揚げ
モットー: 体も会話もやわらかく
目指す営業マン:家族の一員となる営業マン
--- アルファステイツ黒田町はここが違う! ---
今までは「アルファステイツ黒田町」の生活のしやすさや便利さを追求した仕様のご案内をしてきましたが、今回は少し趣向を変えてみたいと思います。
マンションを購入なさる方の理由として多いのが『セキュリティがしっかりしているから』という方が非常に多くいらっしゃいます。
理由を聞いてみると
● 共働きで子供が家に一人でいることがあるから
● 訪問販売などが今の賃貸にもよく来るから
● 世の中が乱れているから
● 夜に知らない人が来たら怖いから
など、ご自分の現在の生活を考えた上で住宅選びをする方が増えているからだと思います。
では、あなたはどんな設備が欲しいですか? と投げかけてくれたのは画面の中の樫原君です。
分譲マンションは建物全体の入口をオートロックで部外者は入れないようにしています。もちろんこの設備で充分安全にお住みいただけますが【念には念を】ということで取り入れたのが『住戸前カメラ』です。システムを図で説明しますと
という仕組みとなっており、建物の エントランスで“1回”、 ご自分のお部屋の前で“もう1回” 来訪者の顔や姿をお部屋の中にいながら確認できます。最近は小さなお子様が学校から帰ってお留守番をしている家庭が非常に増えているとのことでしたので、そんなご家庭も安心して住めるような住居としてご用意していますので一度見に来てください。
▼資料をご希望の方はコチラ▲
▼モデルルーム見学希望の方は▲
▼物件周辺について知りたい人は▲

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(2009.11.13 アルファステイツ黒田町 新池)
アルファステイツ黒田町(松江市)
みなさんこんにちは。今回はマンションにご入居された後、月々にかかる費用のひとつ“管理費”についてご説明したいと思います。
▼ その前に、あなぶき興産【Winter Campaign】が開催されています▼
【内容】
①インターネットより資料請求、もしくはご見学予約をしていただきます。
↓ ↓ ↓
②その後に、モデルルームへご来場いただきますと
↓ ↓ ↓
③ご見学後、VISAギフトカード「1,000円」プレゼント
皆様、どしどしご応募ください♪
では、管理費についてみてみましょう。
●○管理費の内訳○●
◇共用部の電気代
廊下・エントランス・街灯などの電気はもちろんのこと、エレベーター・機械式駐車場・受水槽ポンプ・宅配ボックスの電気代があります。
◇共用部の水道代
管理人さんが廊下・ゴミ置き場など、共用部の清掃や植栽の水やりを行う際の水道代が含まれます。
◇共用部の各種保険料
万が一の場合、ご自身のお部屋同様に共用部の火災保険や損害保険をかけるようにしています。
◇共用部の保守・点検
エレベーター・消防設備・機械式駐車場などは安全・安心のため、定期的に保守・点検をします。
◇共用部の定期清掃
日常の管理人さんの清掃とは別に、プロの業者による定期清掃(機械洗浄)を行います。また、受水槽内の定期清掃も行います。
◇人材派遣費
管理人さんのお給料はみなさんの管理費から出ています。
◇警備料
万が一の場合に住戸のインターホンから警備会社に警報を発することが出来るようになっています。また、機械警備として各設備に異常が発生した場合にも警報が送られます。
◆この他にも…
水質調査・設備維持費・共用部の電球などの消耗品費・植栽管理費などが含まれます。
これだけの費用をあわせてマンションの管理費は設定されています。ご入居者のお住まいを管理していくために必要な費用です。それにより、皆様の資産をお守りし、快適にお住まいいただくことが出来るのです。
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(2009.11.10 アルファステイツ黒田町 樫原)
アルファステイツ黒田町(松江市)
みなさんこんにちは。
今回も『アルファステイツ黒田町』のスタッフ紹介を行いたいと思います。先日ご紹介しました藤田くんと大石くんの1歳年上の「日浦くん」について触れてみたいと思います。
▼ その前に、あなぶき興産【Winter Campaign】が開催されています▼
【内容】
①インターネットより資料請求、もしくはご見学予約をしていただきます。
↓ ↓ ↓
②その後に、モデルルームへご来場いただきますと
↓ ↓ ↓
③ご見学後、VISAギフトカード「1,000円」プレゼント
皆様、どしどしご応募ください♪
それではスタッフの紹介に入ります。
出身地:香川県
趣味:釣り(日本海は最高です!!)
特技:料理(学生時代バイトで作ってました)
好きな食べ物:骨付き鳥(地元の「一鶴」)
モットー: 笑顔
目指す営業マン:アフターフォローを大切にする
--- アルファステイツ黒田町はここが違う! ---
アルファステイツ黒田町では様々な面で「お客様のためのマンション」ということで取り組んでいます。以前ご紹介したもの【室内物干し】や【緊急コールボタン】なども山陰の天気や様々な年齢層のお客様に対応できる内容として、現在当社の物件にお住みいただいていますお客様や担当営業で思案した内容を新たに加えて企画した物件です。ですから“あ~こんなのが欲しかったのよ”というようなお客様にはもってこいの仕様です。
ちなみに今回のご紹介のポイントは【浴室の衛星管理】についてです。
皆様が毎日利用する浴室は、湿気が最も多く一番汚れやすい箇所です。特に山陰地方では浴室の“カビ”についてお話をよく聞きます。皆様も毎日おふろ掃除をしていると思いますが、今回アルファステイツ黒田町で採用した【光触媒コーティング】は普段の生活の中で、ご入居者の生活を助けるため、様々な効果を発揮します。
【 消 臭 効 果 】
タバコ臭やアンモニア臭など、臭いの原因物質を分解し、気になる臭いを軽減します。
【 抗 菌 効 果 】
大腸菌(O-157)・ウィルス・カビ菌などの細菌を分解し、繁殖も抑えます。
【 防 汚 効 果 】
壁などに付着したタバコのヤニ・油汚れなどをゆっくり分解・除去します。外壁・窓ガラスにも効果的です。
【 シ ッ ク ハ ウ ス 対 策 効 果 】
建物や家具・パソコンなどから発生する揮発性有機化合物(VOC)を分解・無害化します。
住宅は本来【快適な空間】でないといけません。ちまたでは「新型インフルエンザ」が大流行している昨今、家の外だけではなく“室内の衛生管理”もひとつのセキュリティではないでしょうか?アルファステイツ黒田町はそんな普段見過ごしてしまう部分に注目してつくられた物件です。
モデルルームでは実際のものをお付けして、皆様にご見学いただいていますので、お気軽にいらしてください。
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(2009.11.10 アルファステイツ黒田町 新池)
アルファステイツ黒田町(松江市)
みなさん、こんにちは。今回は、『現在、ママになっている方』、『これからママになる方』へ≪子育てに適した住宅≫についてお話いたしと思います。
~ みなさんこんな経験ありませんか? ~
①お部屋で子供がつまづき転倒
歩き始めたばかりの子供はお部屋のちょっとした段差にもつまづいてしまいます。
②お部屋の角につま先をぶつける
お部屋を走りまわる元気な子供。柱や家具の角につま先をぶつけてしまいます。
③子供に気をとられて家事がすすまない
子供は何でも口に入れたり、小さいものをたべてしまったりと、目を離すことが出来ません。
▼ ▽ ▼ ▽ ▼ ▽ ▼ ▽ ▼ ▽ ▼ ▽ ▼ ▽
子育て支援マンション【アルファステイツ黒田町】なら・・・
▽ ▼ ▽ ▼ ▽ ▼ ▽ ▼ ▽ ▼ ▽ ▼ ▽ ▼
①フルフラットフロア
子供がつまづく心配を軽減し、安心して生活できるよう、住戸内は段差をなくしています。
②コーナー面取り仕様
壁の角は、丸く加工を施しています。ぶつかってもケガをしにくく、壁もいたみにくい安心仕様です。
③対面式キッチン
子供がどこにいてもキッチンから見渡すことが出来るので、家事をしながらでも安心です。
このように、子育てでみなさんが一度は経験したことのあることについてお話ししてみましたが、【アルファステイツ黒田町】ではそんな問題も解決できるよう、“子育て支援マンション”となっております。
砂子町のモデルルームにて、『現在、ママになっている方』、『これからママになる方』に体感していただけるようになっておりますので、是非、お子様とご一緒にお越しください。お待ちしております。
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(2009.11.3 アルファステイツ黒田町 樫原)
アルファステイツ黒田町(松江市)
みなさんこんにちは。
前回の藤田くんに引き続き今回も『アルファステイツ黒田町』のスタッフ紹介を行いたいと思います。藤田くんも新入社員ですが、もうひとり有望な新入社員がおりますのでご紹介したいと思います。
出身地:香川県
趣味:筋トレ、ドライブ(ひとりで)
特技:剣道
好きな食べ物:うどん 、プロテイン
モットー: お客様とは接近戦で
目指す営業マン:誰に対しても身近な存在の営業マン
---- アルファステイツ黒田町はここが違う! ----
アルファステイツ黒田町では、いろんな事態に備えることができる設備として【緊急コールボタン】を設置しています。最近では高齢のお客様がマンションにご入居なさることも多くなってきましたので、特にお一人でお住まいの方が『体調を崩したり』『緊急事態のとき』などコールボタンを押していただくことで、管理会社や警備会社へ通報され、即座に対応をしてくれるので非常に安心です。
モデルルームでは実際のものをお付けして、皆様にご見学いただいていますので、お気軽にいらしてください。
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(2009.10.30 アルファステイツ黒田町 新池)
アルファステイツ黒田町(松江市)
みなさんこんにちは。『アルファステイツ黒田町』のブログが始まってから4ヶ月近く経ちました。ご契約いただいたオーナー様やご来場いただいたお客様に『営業マンは何人いるんですか?』とか、『どんな人がいるんですか?』とよく言われます。
そこで、今回は『アルファステイツ黒田町』を担当しているスタッフの紹介と、そのスタッフから、『アルファステイツ黒田町はここが違う』というポイントについてご紹介したいと思います。
出身地:香川県
趣味:スノーボード(山陰はスキー場が近いのでうれしいです♪)
特技:大食い(見た目の割によく食べます)
好きな食べ物:うどん・レバ刺し
モットー:妥協しない
目指す営業マン:信頼される営業マン
------- アルファステイツ黒田町はここが違う! -------
これから、冬に向かうにつれて、【風の強い日】、【雨・雪の日】が多くなってきます。
そんな時の強い味方が部屋干し専用の“ホスクリーン”です!!
冬の洗濯だけではなく、梅雨時の洗濯にも大助かりです。特に、山陰地方は雨が多いのでこの新設備を見た奥様から、『こういうのが欲しかったんです!』、『今まで困ってたんです!』と、ご好評をいただいています。
あなたも是非、“ホスクリーン”の便利さをモデルルームで体感してみてください☆きっとご満足していただけるはずです! お待ちしております!
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(2009.10.27 アルファステイツ黒田町 樫原)
アルファステイツ黒田町(松江市)
アルファステイツ黒田町のモデルルーム
皆さんはマンションのモデルルームを見たことがありますか?
今回のアルファステイツ黒田町のモデルルームは、先日ご紹介をいたしております『緊急コールボタン』や『室内物干し』など生活をよりしやすくしてくれる設備を設置してご案内をしています。
モデルルームはお部屋の雰囲気や広さの確認をしていただきますが、設備面の確認も重要です。特に今回の物件はそういった“特別な設備”がございますので是非一度実際の設備をご見学下さい。
現在、ご来場イベントも開催中ですので、皆様のご自宅のポストや、物件周辺のお店などで物件のチラシをお探し下さい。
10月31日(土)までの期間限定、ブログのプレゼント♪
ご来場のときに『ブログを見た』といっていただきますと上記の【デジタルフォトフレーム】を差し上げます。必ず言ってくださいね。
※ほかのご来場キャンペーンとの併用は出来ませんのでご了承下さい。
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(2009.10.24 アルファステイツ黒田町 新池)
アルファステイツ黒田町(松江市)
皆さんこんにちは。今日は物件の工事の進捗についてご紹介したいと思います。
※10月20日現在の画像です
『アルファステイツ黒田町』は現在、6階付近まで工事が進んでおります。物件の販売がスタートしたときはまだ1階部分も出来ていなかったので“もう6階まで工事が進んでるの!?”と感じます。
各階のカラーセレクトもどんどん締め切っております。“希望の色は○○色が良かった”とか“今持っている家具の色と合わない”といったことのないように、希望が叶えられるうちにご検討されることをオススメいたします。
また、お部屋のカラー以外にも【浴槽の形】や【キッチン収納扉のパネルのカラー】、【間取り変更】といったことも締切日があります。各階の締切日についてはスタッフへお問い合わせください。
『一生に一度の大きなお買物』だからこそ妥協するポイントは少なくしたいものですよね?
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(2009.10.20 アルファステイツ黒田町 樫原)
アルファステイツ黒田町(松江市)
皆様、こんにちは。
今回は、物件に近所に先日オープンしました【マクドナルド松江黒田店】についてご紹介します。
オープン当日にお昼ご飯を買いにさっそく行ってみました。車で行ったのでそのままドライブスルーを利用しましたが、「会計」と「商品」がそれぞれ別の窓口に分かれていました。おかげでお会計から商品の受け取りが非常にスムーズに行われていて、開店当日にもかかわらず非常に手際よい対応をしていただきました。
今まで見たことが無いタイプの窓口でしたが、マクドナルドさんはお客様のために様々な工夫をされているなと感じました。これもお客様の声などを取り入れた結果かと思うと【顧客満足】ということは非常に重要であると考え直す機会となる昼食でした。
さて、物件の話をいたしますと、アルファステイツ黒田町は過去にもご案内をしましたが、今までのたくさんのお客様の“ご意見”や“ご要望”をお部屋の中やエントランスなどの共用部にも取り入れ、より満足していただける物件を目指しています。
【ちなみに】
現在、反映された項目をご案内しますと
◆ エレベーターモニター
◆ お部屋前カメラ
◆ 緊急コールボタン
◆ 共用部へAEDの設置
◆ 浴室へ抗菌・防カビ加工
◆ お部屋内物干し
などです。今後もご要望があれば取り入れていき、より入居していただくお客様に満足していただけるマンションとなるよう皆様とお話をしていますので、早めに一度ご来場下さい。
完成して完売してしまうと間に合いませんので。
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(2009.10.16 アルファステイツ黒田町 新池)
アルファステイツ黒田町(松江市)
皆さんこんにちは。今回は安心・快適に生活していただく為の“ご入居後のサポート”についてご紹介いたします。
【アフターサービス】
万が一の修理や故障が生じた場合を考え、アフターサービスを行う「アフターサービス担当」を配置しています。特に迅速さが求められることの多いメンテナンスに関しては、オーナー様よりご連絡をいただいた後、専任のスタッフが現地調査を行い、工事を実施します。山陰地方のアフターサービス課は松江市の御手船場町にある弊社の山陰支店にありますので、ご指摘された箇所の確認へすぐに向かうことができます。また、お引き渡し後、3ヶ月、1年、2年の3回の定期点検を実施いたします。
【管理業務サポート】
管理組合と太平ビルサービス株式会社との間で、管理委託契約を締結していただきます。太平ビルサービス株式会社は、創業40年以上の歴史に裏打ちされた豊富な経験・知識と全国主要都市に123の営業拠点を持ち、時代環境・社会環境の変化を常に見据えた良質なサービスを提供。マンション管理分野においても、住まわれる方を満足させる、高品質な管理・サービスを目指しています。
また、(株)穴吹ハウジングサービスも管理組合運営のお手伝いや皆様の資産である建物の維持・管理、共用部の清掃など日常の管理業務をサポートします。
弊社のアフターサービス課・穴吹ハウジングサービス・太平ビルサービス・施工会社の鴻池組と、どの支店も全て松江市内にあります。緊急時や不具合が発生したときにでも迅速に対応できるサポート体制が整っています。皆様にとってご入居後の生活が最も重要ではないでしょうか?
アルファステイツ黒田町公式サイト

【フリーダイヤル】
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〒690-0878 松江市砂子町208-1
TEL:0852-60-0344
FAX:0852-28-4030
営業時間:10:00~19:00
定休日:毎週水曜日
(2009.10.13 アルファステイツ黒田町 樫原)
アルファステイツ黒田町(松江市)
皆さん、こんにちは。やっと涼しい季節になりましたが、秋の夜長を楽しんでますか?
各地で【運動会】や【秋のお祭】が開催されていますが、皆さん様々な“秋”をお楽しみください。
さて、たまにお送りいたしております松江のイベントですが、
今回は松江祭 鼕行列(どうぎょうれつ)についてご案内いたします
この祭は松江の秋を彩る勇壮な伝統行事で、享保9年(1724)、京都から伏見宮家の岩姫様が五代藩主松平宣維の後妻としてお輿入れされた際、城下の人々がこれを祝って大きな鼕をつくり打ち鳴らしたのが始まりとされているようです。現在のように練り歩くのは、大正天皇の即位御大典の時からで、その歴史は伝承よりも古く、正しくは小正月の火祭りである左義長行事にルーツがあるとされています。
鼕行列が近づくと、松江の町には夜ごと腹にしみわたる豪快な音が鳴り響くき、町内ごとに揃いの法被で、威勢の良いかけ声をかけながら鼕を叩く。同じく揃いの法被で鼕宮を牽く小さな子供たちの可愛らしさ。鼕行列は、松江の秋を代表する風物詩とされている行事です。
ぜひ、皆様この風情あるイベントに参加してみましょう!!!!
さて、アルファステイツ黒田町はモデルルームへ先日ご紹介しました
【緊急コールボタン】と【室内物干し】が
設置されました。松江のマンションでは“初”の試みですので、注目されています。
一度皆様もご見学にいらしてください。
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(2009.10.9 アルファステイツ黒田町 新池)
アルファステイツ黒田町(松江市)
皆さんこんにちは。現在、『アルファステイツ黒田町』ではご来場された方全員に秋の選べるご来場プレゼント“オータムキャンペーン”を開催しております。
↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓
↑ ↑ ↑ ↑ ↑ ↑ ↑ ↑ ↑ ↑ ↑ ↑ ↑ ↑ ↑ ↑
≫≫ 上記の商品の中からお好きなものをおひとつプレゼントします♪♪ ≪≪
ご来場の際、受付の者に【ブログでオータムキャンペーンを見た】とお伝えください。
この機会に是非お立ち寄りください☆
また、今週から『アルファステイツ黒田町』のモデルルームが【変化】しております。すでにモデルルームをご見学された方もモデルルームの【変化】をご覧ください!!
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(2009.10.6 アルファステイツ黒田町 樫原)
アルファステイツ黒田町(松江市)
皆様、こんにちは。
突然ですが、あなたは今何歳ですか?
なぜこんなことを聞くかと申しますと、住宅ローンは皆様にとって家族の次くらいにお付き合いが“長い”存在だからです。あなたは“何歳まで”住宅ローンとお付き合いするのでしょうか?
ほとんどのお客様が【いつ住宅を購入するか】を一所懸命考えてらっしゃいます。もちろんご結婚やご出産、お子様の年齢によっては入学・受験など様々な「節目」が人生には存在します。ですからそれにあわせて購入するのが一番購入しやすいのですが、少し視点を変えてみてはいかがでしょうか?
【買う(始まる)時期ではなく、終わる時期を考える】
| 住宅ローンが終了する年齢 | |||||||
| 20歳 | 55歳 | ||||||
| 25歳 | → | 60歳 | |||||
| 30歳 | → | 65歳 | |||||
| 35歳 | → | 70歳 | |||||
| 40歳 | → | 75歳 | |||||
| 45歳 | → | 80歳 | |||||
| 50歳 | → | 85歳 | |||||
あなたは、何歳で住宅ローンが終わりますか?
現在、ほとんどのお客様が「35年ローン」で住宅を購入なさいます。もちろん早めに終了させるために【繰り上げ返済】をする方もいらっしゃいますが、もし出来なかったらどうでしょう?
■ 退職金を住宅ローンの返済に…
⇒ 老後の楽しみが大きくなくなります。お子様の結婚などにもお金がかかる頃ですね
■ 年金を住宅ローンの返済に…
⇒ 重要な生活費である“年金”をローンへ費やさなければなりません
■ 退職後、年金を受給するまでの数年間は大変です…
⇒ その間基本的に収入がないわけですから、貯金を崩しましょう
というように、様々な問題点を考え、理解した上で購入時期は考えてはいかがですか?これからの数年間は、ご自分の将来ではかなりの大きな“差”になってしまいますよ★
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(2009.10.5 アルファステイツ黒田町 新池)
アルファステイツ黒田町(松江市)
皆様こんにちは。今回は、以前にご紹介した物件の変更点、【其の壱 緊急コールボタン】、【其の弐 部屋干し設備】の他に変化する点について、お話ししたいと思います。
【其の参】ダブルで安心、住戸前カメラ☆
※写真はイメージです
【一般的なマンションの場合】
エントランスで来訪者の顔を確認し、オートロックを解除します。住戸前のインターホンでは音声のみの確認となり、ドアスコープで顔を確認することになります。
【アルファステイツ黒田町の場合】
エントランスのカメラに加え、各住戸の前にもカメラを設置。エントランスと住戸前のカメラで来訪者の顔を二重でチェックすることが出来ます。それにより、マンションの特徴である『セキュリティ』をさらに高めました。
今までご紹介した設備の他にも『どのような物件が安心してお住まいいただけるのか』を追求し、変化した点があります。今後も少しずつご紹介していきますので楽しみにしておいてください♪
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(2009.9.29 アルファステイツ黒田町 樫原)
アルファステイツ黒田町(松江市)
皆様、こんにちは。今回は【マンションをどのように選ぶか】についての資料をご案内したいと思います。
【自分にとって“何が一番重要か”】をまず考えましょう。そうすれば、本当に自分たちに必要な住宅が見えてくるはずです。
さあ、あなたはどれを選びますか???
■■■ ついでに ■■■
駐車場などのランニングコストも大事な要素のひとつです。
アルファステイツ黒田町はそういったお客様のワガママに対応できる物件です。便利で、住みやすくて、しかも“安心なお支払い”で住めるマンションです。
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(2009.9.22 アルファステイツ黒田町 新池)
アルファステイツ黒田町(松江市)
みなさんこんにちは。今回は『アルファステイツ黒田町』の建つエリア“黒田町ピースフルゾーン”の中からいくつか施設をご紹介したいと思います。
≪≪ 黒田町ピースフルゾーン ≫≫
≪マルマン黒田店≫ 徒歩1分
曜日サービスを実施しており、毎日お買得で新鮮な品を提供してくれます。店内には、【食料品】や【惣菜】、【パン屋さん】はもちろん、【薬局】や【クリーニング屋さん】もあります。また、【100円ショップ】や【山陰合同銀行・島根銀行ATM】など、便利な施設もあります。
≪ブックス文化の友黒田店≫ 徒歩2分
書籍・マンガ・文房具など、これからお子様を育てていく方にとって、また、お子様にとっても欠かせないものが揃っています。 お子様に『本屋さんが家の隣にあったらどう?』と聞いてみてください。
≪ポプラ松江黒田店≫ 徒歩3分
マルマン黒田店の営業時間は22時までです。そんな時間にもまだお仕事をされている方は【生活用品】や【食料品】が揃った24時間営業の“ポプラ”をお使いください。また、ちょっとしたお買物にもご活用できます。
この他にも≪ドラッグストア≫≪携帯ショップ≫≪美容室≫≪医療施設≫が徒歩圏内に揃っています。あなたも【黒田町ピースフルゾーン】に住んでみませんか?
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(2009.9.22 アルファステイツ黒田町 樫原)
アルファステイツ黒田町(松江市)
皆様こんにちは。この度、アルファステイツ黒田町が変身します。
過去の当社のお客様からいろいろな意見をいただきまして、『どのような物件が安心して住めるのか』を追求して、新しく物件の内容を変更することになりました。
今回はその【一部】をご紹介したいと思います。
【其の壱】緊急コールボタン
お客様の任意でお部屋の鍵を警備会社へ預けることも出来ますので、単身者の方でも安心できるサポートシステムで生活していただけます。
【其の弐】お部屋の中でも楽々お洗濯♪
雨の非常に多い山陰地方ではこれ以上の設備はありません。
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(2009.9.20 アルファステイツ黒田町 新池)
アルファステイツ黒田町(松江市)
皆様こんにちは。今回はモデルルームご来場プレゼントをお知らせします。
≪ご来場特典その1≫
↓ ↓ キッチンに洗濯に大活躍 ↓ ↓
ホームクリーンセット
≪ご来場特典その2≫
↓ ↓ 持ち運びに便利な携帯ポーチ付き ↓ ↓
真空ステンレス魔法瓶
♪ 上記のどちらかお好きな商品をプレゼントします ♪
対象期間は“9月12日(土)~9月27日(日)”までとなっております。商品をご希望の方はご来場の際に【ブログを見た】とおっしゃってください。
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(2009.9.12 アルファステイツ黒田町 樫原)
アルファステイツ黒田町(松江市)
皆様こんにちは。今回は、ご入居後も安心・安全に、そして快適にお住まいいただく為の“サービス&サポート”についてご紹介します。
①アフターサービス
当社では万が一、修理や故障が生じた場合を考え、アフターサービスを行う《アフターサービス担当》を配置しています。迅速な対応を求められることの多いメンテナンスは、専任のスタッフが対応し、きめこまやかなアフターサービスで快適なマンションライフのサポートを行います。
②定期メンテナンス
当社では、ご入居後の定期メンテナンスとして『3ヶ月メンテナンス』・『1年目メンテナンス』・『2年目メンテナンス』を行っております。
生活を始めてしばらく時間経ってから気がついたことも、定期メンテナンス時にお伝え頂ければ、当社のアフターサービスの専任スタッフが迅速に対応いたします。
③10年間保証
④長期修繕計画
大切な資産価値を守るため、長期的な視点での修繕計画をご提案しています。『マンションの大規模修繕工事をいつ頃、どれくらいの費用をかけて行わなければならないのか』、提携の管理会社が的確に把握・分析し、その工事費を調達するための資金計画をご提案いたします。また同時に長期修繕計画表をご提案。共用部を建築、設備、外構に分け、使用されている建築資材や設備機器の標準的な耐用年数をもとに、竣工後30年にわたっての修繕時期の目安や工事費の概算をお伝えします。
⑤お客様相談室
ご入居後も“安心・快適にマンションライフ”をお送りいただくためのサービス&サポートを体感してみませんか?
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(2009.9.5 アルファステイツ黒田町 樫原)
アルファステイツ黒田町(松江市)
皆様こんにちは。今回は“カラーセレクトシステム”についてお話しします。
【カラーセレクトシステムって何?】
カラーセレクトシステムとはフローリング・クロゼット・お部屋の扉・シューズBOX・キッチンの扉の色を無償でお選びいただけるシステムです。
【色を選べるメリットは?】
皆様が生活するうえで必ず使われる家具にも色があります。住宅を持たれる際に家具を新調される方もいらっしゃれば、 今まで使われていた家具をそのまま使われる方もいます。
では、“気に入ったお部屋の色が今お持ちの家具の色と合わない場合はどうしますか?”
⇒新しく家具を買いなおす
今まで使っていた愛着のある家具を手放さないといけません。また、購入の際に『頭金』でいくらか払われる上に、『引越し費用』や『エアコン・照明の購入費用』なんかも必要です。さらに、『家具の購入費用』となるといくら掛かるのでしょう…
⇒お部屋の色を変える
これはかなり費用が掛かります。
⇒色が合わないまま住む
せっかく新築マンションを購入したのに家具とお部屋の色がバラバラの生活…それでも良いですか?
このようなときに、“カラーセレクトシステム”があれば、お持ちの家具に合わせて色を選ぶことができ、ムダな出費を防ぐことが出来ます。
お部屋の中は毎日使うスペースですし、来客時にも必ず目に入ります。『間取りは気に入ったけど色が好みじゃないから諦める』『色は好みだけど間取りが気に入らない、でも今が買い時だから仕方ない』なんてこともありません。一生に一度のお買い物だからこそ妥協して買うことは避けたいですよね?
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(2009.8.20 アルファステイツ黒田町 樫原)
アルファステイツ黒田町(松江市)
皆様、こんにちは。
今回は現在建築中のマクドナルド松江黒田店についてご紹介します。
まずは場所 >>>>>>>> クリック <<<<<<<<
現在、黒田町でマクドナルドの建設が行われています。松江市内のマクドナルドの所在は
9号線松江店 と 松江店 と 松江サティ店 の3店舗でした。
気がつけば、松江の城西エリアは子供の居住人数が非常に多いにもかかわらず、マクドナルドがありません。このエリアは市内でも人気の文教区としてたくさんの家族がお住まいになっています。当然子供たちはマクドナルドが大好きなので、新店舗をこのエリアで出店なさるのは納得ですね。
松江黒田店はドライブスルーもできる店舗のようで、住んでいる人の数や交通量も多いことから開店後はにぎわう店舗となるのではないでしょうか?
当社の営業マンも大好きなので利用させていただこうと思います。
生活の中心となる『城山西通り』はスーパー・ドラッグストア・ホームセンター・病院・バス停・コンビニエンスストア・銀行・美容院・飲食店・ガソリンスタンド・クリーニング店・スポーツクラブ・お弁当屋さんなど、たくさんの生活必需用品のお店が軒をそろえています。
最近では、ローソン松江春日店、ウォンツ松江黒田店がオープンしたり、上記のマクドナルド松江黒田店やJAくにびき 法吉支店が移転オープンの予定であったり新しく店舗がオープンしています。
マンションが建設される場所は現在便利な場所だけではなく【これから便利になる場所】も当然候補地となります。便利になってしまってからでは値段が上がってしまうかもしれませんが。
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(2009.8.16 アルファステイツ黒田町 新池)
アルファステイツ黒田町(松江市)
皆様こんばんは。今日は住宅購入の際によくある質問について書いてみます。
基本的に住宅購入者のほとんどの方が『初心者』のはずです。もちろん色々理解するから迷ったり、踏ん切りがつかないわけですが、購入した人のほとんどが言うことは
【最初に見学したときは買う気なんかなかったんです。】
と、おっしゃいます。
【ではなぜその気になったんですか?】
と聞くと…
【意外と支払いが安かった】 とか
【住宅購入はもっと大変なことかと思っていた】 とか
【たくさんの税金がかかると思っていた】 とか
【自分は住宅ローンが組めないと思っていた】 など
売り手とすれば『そうだったんだ!!』というような内容が多く見られます。
つまり、
“皆様、本当はもっと早く買えていたんだろうな”ということです。
なので今回はこんな内容にしてみました。
【特に決まりはありません。“0円”でもOKです】
頭金に関しては、必ずいくら位の準備がいるといった決まりはありません。最近の住宅を購入される方の中には、頭金0で購入されている方も少なくありません。
頭金を考える上で、重要になってくるのは「年間返済負担率」です。年間返済負担率の審査条件は各金融機関で数値が異なりますので、見学のときにシミュレーションして確認してみてください。
【登記の費用や住宅ローンの費用と修繕の準備費用など】
【1】金融機関への保証料等(ローンを組む場合)
【2】登記代行手数料
【3】修繕積立基金
【4】印紙税
【5】登録免許税(土地分と建物分)
【6】不動産取得税(土地分と建物分)
【7】など
【安心なずっと支払いが変わらないものや当面は金利が安く支払いが楽なもの】
【生命保険に加入すれば万が一の場合にローンがなくなります】
一定の収入があり、継続した収入がある人(正社員で働いている人)が対象です。金利は、<変動金利>、<固定金利選択型>、<全期間固定金利型>等から選べます。
【支払った所得税や住民税が返ってきます】
※上限がありますので詳しくはモデルルームでお問合せ下さい。
【何かしら払わないといけません】
【①印紙税(国税)】
●印紙税は契約書を作成する時にかかる税金です。土地や建物を購入する時には、売買契約書を取り交わしますが、契約書には必ず印紙をはり、割印をすることで印紙税の納税となります。印紙税の税額は、契約書の表示されている売買価格等によって決められます。また、住宅ローンを組む時に、金銭消費貸借契約書を取り交わしますが、契約書には、必ず印紙をはり、割印をすることでローン契約を結ぶとそれだけで印紙税がかかるようになります。
【②登録免許税(国税)】
●土地や建物を取得した場合、その権利関係を明らかにする為には、登記をする必要があります。住宅を購入した場合は、所有権の保存登記、ローン契約を行ったときは担保を設定する為の抵当権設定登記が必要となり、その際にいずれも登録免許税が課税され、登記の手続きを受けた司法書士が納税まで代行するのが一般的です。
【③不動産取得税(地方税)】
●土地や建物を取得した時や、増改築をした時等に、所在地の都道府県によって課税されます。不動産所得税の算出の式は、
<課税標準(その年の1月1日現在の固定資産税評価額)×税率>
で、税率は登記の内容によって異なります。また、上記の税金の他、不動産を所有していると下記の税金が毎年課税されます。
【④固定資産税(地方税)】
●固定資産税は市町村が課税する地方税で、土地、建物、償却資産にかかります。毎年1月1日現在、各市町村の固定資産課税台帳に、所有者として登録されている人に課税されます。税額は「固定資産税評価額」に税率(通常は1.4%)をかけて算出されます。
【⑤都市計画税(地方税)】
●都市計画税は、都市計画法で指定されている市街区域内の土地、建物の所有者に対して課税される地方税です。税額は固定資産税と同様に、固定資産税評価額に各市町村が定める税率をかけて算出します。税率の上限は0.3%です。
※地域によって弱冠内容が異なります。また、金利・税制等は変更される場合があります。
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(2009.8.13 アルファステイツ黒田町 新池)
アルファステイツ黒田町(松江市)
皆様こんにちは。今回は少しマジメな話で住宅購入の豆知識を書いてみます。
【明日、ご主人様が亡くなったらどうしますか?】
< 事 例 >
ヒロシくんは子供一人の3人家族で賃貸住宅に住んでいます。2LDKで家賃は65,000円、住み心地良い部屋で幸せに暮らしています。ヒロシくんの仕事は順調で奥様は育児とパートを両立し、家族3人楽しく生活しています。 しかし…
『ある日突然、ヒロシくんが心臓発作で亡くなってしまいました』
ヒロシくんの奥様は月々約12万円のお給料で生活をしなければなりません。生命保険に加入していましたが、それは子供の学資保険のためで生活のための物ではありません。
たちまちお給料の半分は家賃へ、食費・水道光熱費などで生活はガラリと変わります。さてどうしましょう?
こんな状況は誰にでも起こり得ることですが、現状あまり準備が出来ていない方が多いと聞きます。
では『何を?』『どう?』準備したらよいのでしょうか?
住宅ローンには「団体信用生命保険」という生命保険があります。本人が亡くなっても家族は守られ、家を失わずに済むというものです。ご結婚後早い段階で住宅を購入し保険に加入することができれば、万が一の場合でも家族に家を残すことができます。
ヒロシくんの場合、家賃を65,000円支払っており、住宅ローンにすると約2,200万円のローンを払っていることと同様になります。ヒロシくんがなくなった場合、同じ金額を払っていても、賃貸は払い続けないといけないのに、住宅ローンは支払わなくていいのです。
単純に賃貸は「自分のものにならないから」とか「家賃が無駄」とか言う人もいますが、まさか明日主人が亡くなるなんて考えていないでしょうね。
どこの住宅メーカーやマンションのモデルルームへ行っても
「金利が上がりますよ」とか
「消費税が上がるかもしれませんよ」とか
「今が買い時ですよ」とか
など言われます。あなたも言われた経験はありませんか?
本当に恐いのは金利や消費税があがってしまうことではなく、住む所が無くなってしまうことです。
一度考えてみてください。
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(2009.8.10 アルファステイツ黒田町 新池)
アルファステイツ黒田町(松江市)
◆◇◆ ご来場キャンペーン開催中!! ◆◇◆
⇒選べるご来場プレゼント
現在、モデルルームにご来場いただいた方に
◎マクドナルドで使える マックカード 1,000円分
◎文化の友で使える 図書カード 1,000円分
のどちらかをプレゼントいたします。
⇒さらにブログをご覧になってご来場された方には
◎ちゃんこダイニング若
ビアカップ&おつまみ鉢揃い組
をプレゼントいたします!
ご来場の際に
→Top of Alpha(トップ オブ アルファ)←
というキーワードをご案内担当にお伝え下さい。
この機会に是非お立ち寄り下さい。
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(2009.8.4 アルファステイツ黒田町 樫原)
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皆様こんにちは。今回は『アルファステイツ黒田町』のお盆の営業時間についてお知らせいたします。
■□■□ 営業時間 □■□■
AM10:00~PM19:00まで
■□■□■□■□■□■□■
お盆も休まず公開しております!!
▼▽ こういった方にオススメ ▽▼
◎普段は松江にいないけど、お盆で松江に帰省するからついでに…
◎住宅を考えているけど両親が松江に来るから相談がてらに…
◎お盆だけど特に予定がないから…
理由は何でも構いません。この機会に一度見てみたかったという方、一度見たけどまた見てみたいという方は是非お立ち寄り下さい。
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(2009.8.5 アルファステイツ黒田町 樫原)
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公式サイトリニューアル

■■■■■■■■■■■■
アルファステイツ黒田町公式サイト
■■■■■■■■■■■■
皆様こんにちは。先日「アルファステイツ黒田町」の物件公式サイトがリニューアルしました。各タイプの間取や価格帯、仕様や品質についても触れていますので、ぜひ皆様ご覧になってみてください。
様々な情報を随時アップしていきますので、お楽しみに。
アルファステイツ黒田町はご来場いただいたお客様のご意見を取り入れ、作り上げるマンションです。もちろん以前より当社のアルファマンションにお住まいいただいてるお客様からもたくさんのご意見をいただきながら間取もプランニングしましたので、より住みやすいお部屋がご用意できております。
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(2009.8.1 アルファステイツ黒田町 新池)
アルファステイツ黒田町(松江市)
皆様こんにちは。
先日モデルルームをオープンいたしました【アルファステイツ黒田町】ですが、穴吹興産としても“初”の深層混合処理工法を採用して建設しています。
具体的に言いますと、地表を支える地中に改良杭を「400箇所以上」打ち込み、基礎つくりを行います。その上に駐車場などの共用部が位置しますので非常に安心です。マンションでこういった工法を行われるケースは非常に少ないようですがより安全や住んでからの安心を考えますと、必要なのかもしれません。
なかなか馴染みがないかと思いますので、画像で紹介したいと思います。

画像の中で、青い杭とピンク色の杭がそれにあたります。黒くて長い杭が見えますが、これは建物自体を支える杭と思ってください。本来はこの建物を支える杭はありますが、駐車場などの共用部へ採用されるケースはあまりありません。
このように、アルファステイツ黒田町は皆様に安心して安全にすごせる住宅をテーマに考えた物件です。詳しくはモデルルームでご案内をさせていただきますが、ほかにも設備や仕様、特に“間取り”は面白いです。
全室オールフローリングのタイプもありますので、今まで「マンションに和室は不要」と思っていた方もぜひ一度いらしてください。他にも今までの物件でも好評だった【ファミリークロゼット/ウォークスルークロゼット/ウォークスルーのサニタリー/洋室に“一面収納”/独立型キッチン】など様々なタイプをプランしましたので、見に来てください。
スタッフ一同、心よりご来場をお待ちいたしております。
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(2009.7.29 アルファステイツ黒田町 新池)
アルファステイツ黒田町(松江市)
≫≫ 水郷祭 2009 ゲスト決定!! ≪≪

●○開催日○●
8月1日(土)~2日(日)
≫だんだん特設ステージ≪松江市役所駐車場
●○1日(土)○●
14:00~ ごみゼロ戦隊クリーンレンジャー任命式(事前申し込み)
15:00~ BSSラジオ公開生放送 松江水郷祭だんだんスペシャルライブ
18:00~ ◎エフエム山陰公開生放送◎
V-air SATELLITE STAGE
【ゲスト― ET-KING TWICE】
20:30~ だんだんLAKESIDE SPECIAL JAM 2009 PART1
【ゲスト― KUROKO∞SHOW SHAKE】
●○2日(日)○●
13:30~ だんだんLAKESIDE SPECIAL JAM 2009 PART2
青少年の主張(事前申し込み)
◎エフエム山陰公開生放送◎
V-air SATELLITE STAGE
【ゲスト― JYONGRI】
ごみゼロ戦対クリーンレンジャー退任式(事前申し込み)
第5回日立旗争奪だんだん少年野球大会 表彰式
島根県内のすご腕太鼓が大集合
~太鼓フェスティバル2009~
13:00~16:00 宍道湖水上アスレチック (宍道湖北岸湖上)
宍道湖に1日だけの水上アスレチックが登場
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8月1日・2日はモデルルームも公開しております。お近くですので是非お立ち寄りください
【フリーダイヤル】
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〒690-0878 松江市砂子町208-1
TEL:0852-60-0344
FAX:0852-28-4030
営業時間:10:00~19:00
定休日:毎週水曜日
(2009.7.21 アルファステイツ黒田町 樫原)
アルファステイツ黒田町(松江市)
≫≫ 松江のシンボル 松江城 ≪≪

◆◇◆◇◆◇◆ 松江城 ◆◇◆◇◆◇◆
大手木戸門跡から入城すると広々とした馬溜跡。一辺46mほどのほぼ正方形の平地で、出撃する際に兵を集めて馬揃えする機能を持っていたことからこの名がつき、2つの井戸跡が残っている。
大手門跡を通ると二ノ丸下ノ段。往時は米蔵が建ち並んでいたところで、二ノ丸の石垣に沿って植林された木々の美しい広場となっている。下ノ段から二ノ丸跡に上ると本丸跡の見事な石垣が目を奪う。高石垣の上にそびえたつ天守の姿はなかなかのもの。
三ノ門跡、二ノ門跡、そして復元された一ノ門をくぐるといよいよ五層六階の天守に至る。山陰地方で唯一現存する天守で国の重要文化財に指定され、その平面規模は姫路城に次ぐ広さを持つ。
一・二層が黒塗りの下見板張り、最上階が遠見櫓で望楼式の実戦本意の質素な造りで、桃山時代初期の質実剛健な姿をみせ、その屋根の特徴から千鳥城の別名がある。木彫り青銅張りの鯱(しゃちほこ)は高さ2mもあり、現存する木造のものでは日本で最大のもの。
また、天守入口の付櫓も珍しい。天守の防備を固くするために付けた櫓で、入口には鉄延板張りの大戸がある。
天守地階は籠城用の生活物資の貯蔵倉庫で、中央には深さ24mの井戸が残っている。天守内部の階段は急勾配ですべて桐材で造られ、階段を引き上げたり、防火防触のために桐を使用したもので他の城では見られない松江城独特のもの。柱は小さな板を寄せ合わせて鉄輪で締めて強靭なものとし、堀尾吉晴苦心の作といわれている。
天守内部には甲冑、刀剣類から火事装束など松江藩ゆかりの品々が数多く展示され、最上階からは松江の城下と宍道湖が一望できる。
天守を支える石垣はごぼう積みで、一見粗雑にみえるが、石組みとしては最も頑丈な積み方である。
天守の北側には昔、馬を洗ったということから名前の付いた「馬洗池」が残る。このあたりに残る本丸跡の苔むした石垣は大手とは異なった趣がある。
かつて家老屋敷と城内の脇虎口ノ門を結ぶ重要な橋であった北惣門橋が平成6年に木造で復元されている。
松江城をめぐる内堀(堀川)はほぼ往時のままの姿をとどめているので、遊覧船で堀川めぐりをし、北惣門橋をくぐればひとしお感慨深いものとなるだろう。
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こんな松江城を見ながら生活できる物件はコチラ
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【フリーダイヤル】
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営業時間:10:00~19:00
定休日:毎週水曜日
(2009.7.9 アルファステイツ黒田町 樫原)
アルファステイツ黒田町(松江市)
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モデルルームOPEN!
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皆様こんにちは。ついに新物件、【アルファステイツ黒田町】のモデルルームがオープンしました。詳しくはご覧いただいてからのお楽しみですが、今回は"地中海"をイメージしたお部屋など面白いコーディネートとなっていますのでぜひ皆様ご見学にいらしてください。
モデルルームへお越しいただきました皆様には、アルファステイツ黒田町の間取りや物件の概要についてご案内させていただきますのでお気軽にご見学にいらしてください。
7月11日(土)10:00 オープン
松江市砂子町にて【アルファステイツ黒田町】モデルルームがオープンします。毎回ですがモデルルーム公開初日は大変混雑しますので、インターネットにてご予約いただきますようよろしくお願いいたします。
今回のコーディネートは香川県高松市の『URBAN HOUSE』さんです。以前から当社のモデルルームのコーディネートをしてくださり、1物件を通して必ずたくさんのお客様が実際のご自分の部屋のコーディネートを依頼されるほどのプランニングです。どうぞお気軽にお越し下さい。
【フリーダイヤル】
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〒690-0878 松江市砂子町208-1
TEL:0852-60-0344
FAX:0852-28-4030
営業時間:10:00~19:00
定休日:毎週水曜日
(2009.7.5 アルファステイツ黒田町 新池)
アルファステイツ黒田町(松江市)
― 2009年 水郷祭 交通情報 ―


※写真はイメージです
ということで、【2009年 水郷祭】の交通・アクセス情報をお伝えします。
■□■□■ アクセス ■□■□■
(車)山陰自動車道松江西ランプから約3.0km
(バス)JR松江駅からしんじ湖温泉行き定期バスまたは松江レイクラインバス
(電車)一畑電車 出雲~松江しんじ湖温泉間(臨時電車)
(飛行機)出雲空港よりタクシーで約40分
⇒空港連絡バス出雲空港-松江しんじ湖温泉駅 約40分
米子空港よりタクシーで約50分
⇒空港連絡バス米子空港ーJR松江駅 約45分
⇒JR松江駅より路線バスで約10分
(徒歩)JR松江駅から約20分
■□■□■ 駐車場 ■□■□■
近くはありません。城山西駐車場・くにびき駐車場をご利用ください。(松江レイクラインバスが会場までアクセス)
※当日マイカーでお出かけの場合は、会場近くは交通規制があり大変混雑します。交通機関をご利用ください。
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【2009年 水郷祭】は8月1日からですが、【アルファステイツ黒田町】は7月11日よりモデルルームを公開しております!お近くまでお越しの際は是非お立ち寄り下さい!↑ ↑ ↑ ↑ ↑ ↑ ↑ ↑ ↑ ↑
▼▼▼▼▼▼▼▼▼ アルファステイツ黒田町公式サイト ▲▲▲▲▲▲▲▲▲
▼資料をご希望の方はコチラ▲
⇒ アルファステイツ黒田町 資料請求係
▼モデルルーム見学希望の方は▲
⇒ アルファステイツ黒田町 モデルルーム見学予約

【フリーダイヤル】
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TEL:0852-60-0344
FAX:0852-28-4030
営業時間:10:00~19:00
定休日:毎週水曜日
(2009.7.2 アルファステイツ黒田町 新池)
アルファステイツ黒田町(松江市)
2009年 水郷祭
皆様こんにちは。今年も宍道湖一大イベント『水郷祭』の開催が近づいてきました。昨年はdaigoさん率いる「BREAKERS」をゲストに招き、盛大に開催されましたが、今年はどんなゲストが登場するのか楽しみです。
開 催 日 時
8月1日(土) 、2日(日)
開 催 場 所


松江市役所前、宍道湖湖畔
2日間で”約9000発”の打ち上げ花火が予定されています。華麗な花火が2つの台船から連帯した扇、斜め打ちを水の都松江の夜空を彩り、湖面に水と光の幻想的な世界を映し出します。
毎年、多くのお客様を動員し盛大に行われる水郷祭ですが、新物件【アルファステイツ黒田町】もこの夏から分譲開始予定です。
すでに物件ホームページも完成し、一部の間取りや資料のご希望の受付も始まりましたのでお早めにご希望下さい。
基本的に先着順による販売となりますので、皆様出遅れることなくご準備をお願いします。詳しい情報は下記の【アルファステイツ黒田町 物件公式サイト】にてご確認下さい。
▼▼▼▼▼▼▼▼▼ アルファステイツ黒田町公式サイト ▲▲▲▲▲▲▲▲▲
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(2009.7.2 アルファステイツ黒田町 新池)
アルファステイツ黒田町(松江市)
≪松江の大イベント 2009 水郷祭≫

皆様こんにちは。今回は松江市橋北の夏のイベントについてご紹介したいと思います。
松江市橋北の夏のイベントといえばやはり松江市最大のお祭り“水郷祭”ですね☆“水郷祭”は毎年、橋北や橋南だけではなく市外・県外から来られる方も多数いらっしゃいます。2008年の“水郷祭”の人出はなんと【38万人】でした!
『アルファステイツ黒田町』のモデルルームは【7月11日】からOPENします。“水郷祭”の日もモデルルームを公開しておりますので松江にお越しの際は是非いらしてください。
【周辺の温泉旅館やホテル】
てんてん手毬>>>〓ホームページ〓
【住所】島根県松江市千鳥町73
【電話】0852-21-2655
松平閣>>>〓ホームページ〓
【住所】島根県松江市千鳥町38
【電話】0852-23-8000
なにわ一水>>>〓ホームページ〓
【住所】島根県松江市千鳥町63
【電話】0852-21-4132
夕景湖畔すいてんかく>>>〓ホームページ〓
【住所】島根県松江市千鳥町39
【電話】0852-21-4910
皆美館>>>〓ホームページ〓
【住所】島根県松江市末次本町14
【電話】0852-21-5131
大橋館>>>〓ホームページ〓
【住所】島根県松江市末次本町40
【電話】0852-21-5168
ホテル一畑>>>〓ホームページ〓
【住所】島根県松江市千鳥町30
【電話】0852-22-0188
松江ニューアーバンホテル>>>〓ホームページ〓
【住所】島根県松江市西茶町40-1
【電話】0852-23-0003
アルファステイツ黒田町は水郷祭会場の近くでモデルルームを公開しております。水郷祭にお越しの際は是非お立ち寄り下さい。
≫≫モデルルームを見学する前にとにかく資料が欲しいという方は≪≪

【フリーダイヤル】
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〒690-0878 松江市砂子町208-1
TEL:0852-60-0344
FAX:0852-28-4030
営業時間:10:00~19:00
定休日:毎週水曜日
(2009.7.1 アルファステイツ黒田町 樫原)
アルファステイツ黒田町(松江市)
新 物 件 登 場
皆様、こんにちは。
過日は「アルファステイツ宍道湖Ⅱ」へ多数様のご来場・ご見学、ならびにご契約をいただきまして、誠にありがとうございました。
さて、今週末【7月4日(土)10時より】新物件『アルファステイツ黒田町』がお披露目となります。充実した生活エリアの松江城城西エリアで、過去物件をご見学いただいた方のご意見を参考にプランニングした多種類の間取りが魅力です。
モデルルームも完成し、その間取りの公開も可能となりましたので、ぜひ一番にご見学にいらしてください。

【フリーダイヤル】
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〒690-0878 松江市砂子町208-1
TEL:0852-60-0344
FAX:0852-28-4030
営業時間:10:00~19:00
定休日:毎週水曜日
(2009.6.30 アルファステイツ黒田町 新池)