必見！営業マン発信レポート☆

皆さんこんにちは。現在、『アルファステイツ黒田町』ではご来場された方全員に秋の選べるご来場プレゼント“オータムキャンペーン”を開催しております。

↓　　↓　　↓　　↓　　↓　　↓　　↓　　↓　　↓　　↓　　↓　　↓　　↓　　↓　　↓　　↓　　

↑　　↑　　↑　　↑　　↑　　↑　　↑　　↑　　↑　　↑　　↑　　↑　　↑　　↑　　↑　　↑ 

≫≫　上記の商品の中からお好きなものをおひとつプレゼントします♪♪　≪≪

ご来場の際、受付の者に【ブログでオータムキャンペーンを見た】とお伝えください。

≫≫ さらに!! ≪≪

この機会に是非お立ち寄りください☆
また、今週から『アルファステイツ黒田町』のモデルルームが【変化】しております。すでにモデルルームをご見学された方もモデルルームの【変化】をご覧ください!!

▼▼▼▼▼▼▼▼▼

▲▲▲▲▲▲▲▲▲

▼資料をご希望の方はコチラ▲

▼モデルルーム見学希望の方は▲

▼物件周辺について知りたい人は▲

【フリーダイヤル】

〒690-0878 松江市砂子町208-1

TEL：0852-60-0344

FAX：0852-28-4030

営業時間：10:00～19:00

定休日：毎週水曜日

（2009.10.6　アルファステイツ黒田町　樫原）

皆様、こんにちは。
　突然ですが、あなたは今何歳ですか？　
なぜこんなことを聞くかと申しますと、住宅ローンは皆様にとって家族の次くらいにお付き合いが“長い”存在だからです。あなたは“何歳まで”住宅ローンとお付き合いするのでしょうか？
ほとんどのお客様が【いつ住宅を購入するか】を一所懸命考えてらっしゃいます。もちろんご結婚やご出産、お子様の年齢によっては入学・受験など様々な「節目」が人生には存在します。ですからそれにあわせて購入するのが一番購入しやすいのですが、少し視点を変えてみてはいかがでしょうか？

【買う(始まる)時期ではなく、終わる時期を考える】

あなたは、何歳で住宅ローンが終わりますか？

現在、ほとんどのお客様が「35年ローン」で住宅を購入なさいます。もちろん早めに終了させるために【繰り上げ返済】をする方もいらっしゃいますが、もし出来なかったらどうでしょう？

■ 退職金を住宅ローンの返済に…

　　　⇒ 老後の楽しみが大きくなくなります。お子様の結婚などにもお金がかかる頃ですね

■ 年金を住宅ローンの返済に…

　　　⇒ 重要な生活費である“年金”をローンへ費やさなければなりません

■ 退職後、年金を受給するまでの数年間は大変です…

　　　⇒ その間基本的に収入がないわけですから、貯金を崩しましょう

というように、様々な問題点を考え、理解した上で購入時期は考えてはいかがですか？これからの数年間は、ご自分の将来ではかなりの大きな“差”になってしまいますよ★

▼▼▼▼▼▼▼▼▼

▲▲▲▲▲▲▲▲▲

▼資料をご希望の方はコチラ▲

▼モデルルーム見学希望の方は▲

▼物件周辺について知りたい人は▲

【フリーダイヤル】

〒690-0878 松江市砂子町208-1

TEL：0852-60-0344

FAX：0852-28-4030

営業時間：10:00～19:00

定休日：毎週水曜日

（2009.10.5　アルファステイツ黒田町　新池）

皆様こんにちは。今回は、以前にご紹介した物件の変更点、【其の壱　緊急コールボタン】、【其の弐　部屋干し設備】の他に変化する点について、お話ししたいと思います。

【其の参】ダブルで安心、住戸前カメラ☆

※写真はイメージです  

【一般的なマンションの場合】
 

エントランスで来訪者の顔を確認し、オートロックを解除します。住戸前のインターホンでは音声のみの確認となり、ドアスコープで顔を確認することになります。

【アルファステイツ黒田町の場合】

エントランスのカメラに加え、各住戸の前にもカメラを設置。エントランスと住戸前のカメラで来訪者の顔を二重でチェックすることが出来ます。それにより、マンションの特徴である『セキュリティ』をさらに高めました。

今までご紹介した設備の他にも『どのような物件が安心してお住まいいただけるのか』を追求し、変化した点があります。今後も少しずつご紹介していきますので楽しみにしておいてください♪

▼▼▼▼▼▼▼▼▼
アルファステイツ黒田町公式サイト
▲▲▲▲▲▲▲▲▲

▼資料をご希望の方はコチラ▲

▼モデルルーム見学希望の方は▲

▼物件周辺について知りたい人は▲

【フリーダイヤル】

〒690-0878 松江市砂子町208-1

TEL：0852-60-0344

FAX：0852-28-4030

営業時間：10:00～19:00

定休日：毎週水曜日

（2009.9.29　アルファステイツ黒田町　樫原）

皆様、こんにちは。今回は【マンションをどのように選ぶか】についての資料をご案内したいと思います。

【自分にとって“何が一番重要か”】をまず考えましょう。そうすれば、本当に自分たちに必要な住宅が見えてくるはずです。

さあ、あなたはどれを選びますか？？？


■■■　ついでに　■■■

駐車場などのランニングコストも大事な要素のひとつです。

アルファステイツ黒田町はそういったお客様のワガママに対応できる物件です。便利で、住みやすくて、しかも“安心なお支払い”で住めるマンションです。

▼▼▼▼▼▼▼▼▼
アルファステイツ黒田町公式サイト
▲▲▲▲▲▲▲▲▲

▼資料をご希望の方はコチラ▲

▼モデルルーム見学希望の方は▲

▼物件周辺について知りたい人は▲

【フリーダイヤル】

〒690-0878 松江市砂子町208-1

TEL：0852-60-0344

FAX：0852-28-4030

営業時間：10:00～19:00

定休日：毎週水曜日

（2009.9.22　アルファステイツ黒田町　新池）

 みなさんこんにちは。今回は『アルファステイツ黒田町』の建つエリア“黒田町ピースフルゾーン”の中からいくつか施設をご紹介したいと思います。

≪≪ 黒田町ピースフルゾーン ≫≫

≪マルマン黒田店≫ 徒歩１分
曜日サービスを実施しており、毎日お買得で新鮮な品を提供してくれます。店内には、【食料品】や【惣菜】、【パン屋さん】はもちろん、【薬局】や【クリーニング屋さん】もあります。また、【100円ショップ】や【山陰合同銀行・島根銀行ATM】など、便利な施設もあります。

≪ブックス文化の友黒田店≫ 徒歩２分
書籍・マンガ・文房具など、これからお子様を育てていく方にとって、また、お子様にとっても欠かせないものが揃っています。 お子様に『本屋さんが家の隣にあったらどう？』と聞いてみてください。

≪ポプラ松江黒田店≫ 徒歩３分
マルマン黒田店の営業時間は２２時までです。そんな時間にもまだお仕事をされている方は【生活用品】や【食料品】が揃った２４時間営業の“ポプラ”をお使いください。また、ちょっとしたお買物にもご活用できます。

この他にも≪ドラッグストア≫≪携帯ショップ≫≪美容室≫≪医療施設≫が徒歩圏内に揃っています。あなたも【黒田町ピースフルゾーン】に住んでみませんか？ 

▼▼▼▼▼▼▼▼▼
アルファステイツ黒田町公式サイト
▲▲▲▲▲▲▲▲▲

▼資料をご希望の方はコチラ▲

▼モデルルーム見学希望の方は▲

▼物件周辺について知りたい人は▲

【フリーダイヤル】

〒690-0878 松江市砂子町208-1

TEL：0852-60-0344

FAX：0852-28-4030

営業時間：10:00～19:00

定休日：毎週水曜日

（2009.9.22　アルファステイツ黒田町　樫原）

皆様こんにちは。この度、アルファステイツ黒田町が変身します。
過去の当社のお客様からいろいろな意見をいただきまして、『どのような物件が安心して住めるのか』を追求して、新しく物件の内容を変更することになりました。
今回はその【一部】をご紹介したいと思います。

【其の壱】緊急コールボタン

お客様の任意でお部屋の鍵を警備会社へ預けることも出来ますので、単身者の方でも安心できるサポートシステムで生活していただけます。

【其の弐】お部屋の中でも楽々お洗濯♪

▼▼▼▼▼▼▼▼▼
アルファステイツ黒田町公式サイト
▲▲▲▲▲▲▲▲▲

▼資料をご希望の方はコチラ▲

▼モデルルーム見学希望の方は▲

▼物件周辺について知りたい人は▲

【フリーダイヤル】

〒690-0878 松江市砂子町208-1

TEL：0852-60-0344

FAX：0852-28-4030

営業時間：10:00～19:00

定休日：毎週水曜日

（2009.9.20　アルファステイツ黒田町　新池）

皆様こんにちは。今回はモデルルームご来場プレゼントをお知らせします。  

≪ご来場特典その１≫
↓ ↓ キッチンに洗濯に大活躍 ↓ ↓

ホームクリーンセット

≪ご来場特典その２≫
↓ ↓ 持ち運びに便利な携帯ポーチ付き　↓ ↓

真空ステンレス魔法瓶

♪ 上記のどちらかお好きな商品をプレゼントします ♪

対象期間は“９月１２日(土)～９月２７日(日)”までとなっております。商品をご希望の方はご来場の際に【ブログを見た】とおっしゃってください。

▼▼▼▼▼▼▼▼▼
アルファステイツ黒田町公式サイト
▲▲▲▲▲▲▲▲▲

▼資料をご希望の方はコチラ▲

▼モデルルーム見学希望の方は▲

▼物件周辺について知りたい人は▲

【フリーダイヤル】

〒690-0878 松江市砂子町208-1

TEL：0852-60-0344

FAX：0852-28-4030

営業時間：10:00～19:00

定休日：毎週水曜日

（2009.9.12　アルファステイツ黒田町　樫原）

皆様こんにちは。今回は、ご入居後も安心・安全に、そして快適にお住まいいただく為の“サービス＆サポート”についてご紹介します。

①アフターサービス
当社では万が一、修理や故障が生じた場合を考え、アフターサービスを行う《アフターサービス担当》を配置しています。迅速な対応を求められることの多いメンテナンスは、専任のスタッフが対応し、きめこまやかなアフターサービスで快適なマンションライフのサポートを行います。

②定期メンテナンス
当社では、ご入居後の定期メンテナンスとして『３ヶ月メンテナンス』・『１年目メンテナンス』・『２年目メンテナンス』を行っております。
生活を始めてしばらく時間経ってから気がついたことも、定期メンテナンス時にお伝え頂ければ、当社のアフターサービスの専任スタッフが迅速に対応いたします。

※詳細はアフターサービス基準書をご覧ください

 

④長期修繕計画
大切な資産価値を守るため、長期的な視点での修繕計画をご提案しています。『マンションの大規模修繕工事をいつ頃、どれくらいの費用をかけて行わなければならないのか』、提携の管理会社が的確に把握・分析し、その工事費を調達するための資金計画をご提案いたします。また同時に長期修繕計画表をご提案。共用部を建築、設備、外構に分け、使用されている建築資材や設備機器の標準的な耐用年数をもとに、竣工後30年にわたっての修繕時期の目安や工事費の概算をお伝えします。

⑤お客様相談室
ご入居後、お住まいになってからお気づきの点、お問い合わせ、クレームなどの問合わせなど、どんなことでも結構です。お気軽にお電話ください。
Free Dial 0120-14-0090
※平日午前9時～午後5時、土日祝日はお休みです。

ご入居後も“安心・快適にマンションライフ”をお送りいただくためのサービス＆サポートを体感してみませんか？

▼▼▼▼▼▼▼▼▼
アルファステイツ黒田町公式サイト
▲▲▲▲▲▲▲▲▲

▼資料をご希望の方はコチラ▲

▼モデルルーム見学希望の方は▲

▼物件周辺について知りたい人は▲

【フリーダイヤル】

〒690-0878 松江市砂子町208-1

TEL：0852-60-0344

FAX：0852-28-4030

営業時間：10:00～19:00

定休日：毎週水曜日

（2009.9.5　アルファステイツ黒田町　樫原）

皆様こんにちは。今回は“カラーセレクトシステム”についてお話しします。

【カラーセレクトシステムって何？】
カラーセレクトシステムとはフローリング・クロゼット・お部屋の扉・シューズBOX・キッチンの扉の色を無償でお選びいただけるシステムです。

【色を選べるメリットは？】
皆様が生活するうえで必ず使われる家具にも色があります。住宅を持たれる際に家具を新調される方もいらっしゃれば、 今まで使われていた家具をそのまま使われる方もいます。

では、“気に入ったお部屋の色が今お持ちの家具の色と合わない場合はどうしますか？”

⇒新しく家具を買いなおす
今まで使っていた愛着のある家具を手放さないといけません。また、購入の際に『頭金』でいくらか払われる上に、『引越し費用』や『エアコン・照明の購入費用』なんかも必要です。さらに、『家具の購入費用』となるといくら掛かるのでしょう…

⇒お部屋の色を変える
これはかなり費用が掛かります。

⇒色が合わないまま住む
せっかく新築マンションを購入したのに家具とお部屋の色がバラバラの生活…それでも良いですか？

このようなときに、“カラーセレクトシステム”があれば、お持ちの家具に合わせて色を選ぶことができ、ムダな出費を防ぐことが出来ます。

お部屋の中は毎日使うスペースですし、来客時にも必ず目に入ります。『間取りは気に入ったけど色が好みじゃないから諦める』『色は好みだけど間取りが気に入らない、でも今が買い時だから仕方ない』なんてこともありません。一生に一度のお買い物だからこそ妥協して買うことは避けたいですよね？

▼▼▼▼▼▼▼▼▼
アルファステイツ黒田町公式サイト
▲▲▲▲▲▲▲▲▲

▼資料をご希望の方はコチラ▲

▼モデルルーム見学希望の方は▲

▼物件周辺について知りたい人は▲

【フリーダイヤル】

〒690-0878 松江市砂子町208-1

TEL：0852-60-0344

FAX：0852-28-4030

営業時間：10:00～19:00

定休日：毎週水曜日

（2009.8.20　アルファステイツ黒田町　樫原）

皆様、こんにちは。
今回は現在建築中のマクドナルド松江黒田店についてご紹介します。

まずは場所　>>>>>>>>　クリック　<<<<<<<<

現在、黒田町でマクドナルドの建設が行われています。松江市内のマクドナルドの所在は
９号線松江店　と　松江店　と　松江サティ店　の３店舗でした。

気がつけば、松江の城西エリアは子供の居住人数が非常に多いにもかかわらず、マクドナルドがありません。このエリアは市内でも人気の文教区としてたくさんの家族がお住まいになっています。当然子供たちはマクドナルドが大好きなので、新店舗をこのエリアで出店なさるのは納得ですね。

松江黒田店はドライブスルーもできる店舗のようで、住んでいる人の数や交通量も多いことから開店後はにぎわう店舗となるのではないでしょうか？
当社の営業マンも大好きなので利用させていただこうと思います。

生活の中心となる『城山西通り』はスーパー・ドラッグストア・ホームセンター・病院・バス停・コンビニエンスストア・銀行・美容院・飲食店・ガソリンスタンド・クリーニング店・スポーツクラブ・お弁当屋さんなど、たくさんの生活必需用品のお店が軒をそろえています。

最近では、ローソン松江春日店、ウォンツ松江黒田店がオープンしたり、上記のマクドナルド松江黒田店やJAくにびき　法吉支店が移転オープンの予定であったり新しく店舗がオープンしています。

マンションが建設される場所は現在便利な場所だけではなく【これから便利になる場所】も当然候補地となります。便利になってしまってからでは値段が上がってしまうかもしれませんが。

▼▼▼▼▼▼▼▼▼
アルファステイツ黒田町公式サイト
▲▲▲▲▲▲▲▲▲

▼資料をご希望の方はコチラ▲

▼モデルルーム見学希望の方は▲

▼物件周辺について知りたい人は▲

【フリーダイヤル】

〒690-0878 松江市砂子町208-1

TEL：0852-60-0344

FAX：0852-28-4030

営業時間：10:00～19:00

定休日：毎週水曜日

（2009.8.16　アルファステイツ黒田町　新池）

皆様こんばんは。今日は住宅購入の際によくある質問について書いてみます。
基本的に住宅購入者のほとんどの方が『初心者』のはずです。もちろん色々理解するから迷ったり、踏ん切りがつかないわけですが、購入した人のほとんどが言うことは
【最初に見学したときは買う気なんかなかったんです。】
と、おっしゃいます。

【ではなぜその気になったんですか？】
と聞くと…
【意外と支払いが安かった】 とか
【住宅購入はもっと大変なことかと思っていた】 とか
【たくさんの税金がかかると思っていた】 とか
【自分は住宅ローンが組めないと思っていた】 など
売り手とすれば『そうだったんだ!!』というような内容が多く見られます。
つまり、
“皆様、本当はもっと早く買えていたんだろうな”ということです。
なので今回はこんな内容にしてみました。


　　　　　【特に決まりはありません。“０円”でもOKです】
頭金に関しては、必ずいくら位の準備がいるといった決まりはありません。最近の住宅を購入される方の中には、頭金０で購入されている方も少なくありません。
頭金を考える上で、重要になってくるのは「年間返済負担率」です。年間返済負担率の審査条件は各金融機関で数値が異なりますので、見学のときにシミュレーションして確認してみてください。

　　　　　【登記の費用や住宅ローンの費用と修繕の準備費用など】
【１】金融機関への保証料等（ローンを組む場合）
　【２】登記代行手数料
　　【３】修繕積立基金
　　　【４】印紙税
　　　　【５】登録免許税（土地分と建物分）
　　　　　【６】不動産取得税（土地分と建物分）
　　　　　　【７】など

　　　　　【安心なずっと支払いが変わらないものや当面は金利が安く支払いが楽なもの】
　　　　　【生命保険に加入すれば万が一の場合にローンがなくなります】
一定の収入があり、継続した収入がある人(正社員で働いている人)が対象です。金利は、＜変動金利＞、＜固定金利選択型＞、＜全期間固定金利型＞等から選べます。


　　　　　【支払った所得税や住民税が返ってきます】

※上限がありますので詳しくはモデルルームでお問合せ下さい。

　　　　　【何かしら払わないといけません】
　【①印紙税（国税）】
●印紙税は契約書を作成する時にかかる税金です。土地や建物を購入する時には、売買契約書を取り交わしますが、契約書には必ず印紙をはり、割印をすることで印紙税の納税となります。印紙税の税額は、契約書の表示されている売買価格等によって決められます。また、住宅ローンを組む時に、金銭消費貸借契約書を取り交わしますが、契約書には、必ず印紙をはり、割印をすることでローン契約を結ぶとそれだけで印紙税がかかるようになります。
　【②登録免許税（国税）】
●土地や建物を取得した場合、その権利関係を明らかにする為には、登記をする必要があります。住宅を購入した場合は、所有権の保存登記、ローン契約を行ったときは担保を設定する為の抵当権設定登記が必要となり、その際にいずれも登録免許税が課税され、登記の手続きを受けた司法書士が納税まで代行するのが一般的です。
【③不動産取得税（地方税）】
●土地や建物を取得した時や、増改築をした時等に、所在地の都道府県によって課税されます。不動産所得税の算出の式は、
＜課税標準（その年の１月１日現在の固定資産税評価額）×税率＞
で、税率は登記の内容によって異なります。また、上記の税金の他、不動産を所有していると下記の税金が毎年課税されます。
【④固定資産税（地方税）】
●固定資産税は市町村が課税する地方税で、土地、建物、償却資産にかかります。毎年１月１日現在、各市町村の固定資産課税台帳に、所有者として登録されている人に課税されます。税額は「固定資産税評価額」に税率（通常は1.4%）をかけて算出されます。

【⑤都市計画税（地方税）】
●都市計画税は、都市計画法で指定されている市街区域内の土地、建物の所有者に対して課税される地方税です。税額は固定資産税と同様に、固定資産税評価額に各市町村が定める税率をかけて算出します。税率の上限は０．３％です。
※地域によって弱冠内容が異なります。また、金利・税制等は変更される場合があります。

▼資料をご希望の方はコチラ▲
 
▼モデルルーム見学希望の方は▲
 
▼物件周辺について知りたい人は▲

【フリーダイヤル】

〒690-0878 松江市砂子町208-1

TEL：0852-60-0344

FAX：0852-28-4030

営業時間：10:00～19:00

定休日：毎週水曜日

（2009.8.13　アルファステイツ黒田町　新池）

皆様こんにちは。今回は少しマジメな話で住宅購入の豆知識を書いてみます。

　【明日、ご主人様が亡くなったらどうしますか？】　　　

< 事 例 >
ヒロシくんは子供一人の３人家族で賃貸住宅に住んでいます。２ＬＤＫで家賃は65,000円、住み心地良い部屋で幸せに暮らしています。ヒロシくんの仕事は順調で奥様は育児とパートを両立し、家族３人楽しく生活しています。 しかし…

『ある日突然、ヒロシくんが心臓発作で亡くなってしまいました』

 ヒロシくんの奥様は月々約１２万円のお給料で生活をしなければなりません。生命保険に加入していましたが、それは子供の学資保険のためで生活のための物ではありません。
たちまちお給料の半分は家賃へ、食費・水道光熱費などで生活はガラリと変わります。さてどうしましょう？

こんな状況は誰にでも起こり得ることですが、現状あまり準備が出来ていない方が多いと聞きます。

　　　では『何を？』『どう？』準備したらよいのでしょうか？　　　

住宅ローンには「団体信用生命保険」という生命保険があります。本人が亡くなっても家族は守られ、家を失わずに済むというものです。ご結婚後早い段階で住宅を購入し保険に加入することができれば、万が一の場合でも家族に家を残すことができます。

ヒロシくんの場合、家賃を６５,０００円支払っており、住宅ローンにすると約２,２００万円のローンを払っていることと同様になります。ヒロシくんがなくなった場合、同じ金額を払っていても、賃貸は払い続けないといけないのに、住宅ローンは支払わなくていいのです。

単純に賃貸は「自分のものにならないから」とか「家賃が無駄」とか言う人もいますが、まさか明日主人が亡くなるなんて考えていないでしょうね。
どこの住宅メーカーやマンションのモデルルームへ行っても

「金利が上がりますよ」とか

など言われます。あなたも言われた経験はありませんか？

本当に恐いのは金利や消費税があがってしまうことではなく、住む所が無くなってしまうことです。

一度考えてみてください。

▼資料をご希望の方はコチラ▲

▼モデルルーム見学希望の方は▲

▼物件周辺について知りたい人は▲

【フリーダイヤル】

〒690-0878 松江市砂子町208-1

TEL：0852-60-0344

FAX：0852-28-4030

営業時間：10:00～19:00

定休日：毎週水曜日

（2009.8.10　アルファステイツ黒田町　新池）

◆◇◆ ご来場キャンペーン開催中!! ◆◇◆

⇒選べるご来場プレゼント
　現在、モデルルームにご来場いただいた方に
　　◎マクドナルドで使える　マックカード　１,０００円分
　　
　　◎文化の友で使える　図書カード　１,０００円分
　　　
 のどちらかをプレゼントいたします。

⇒さらにブログをご覧になってご来場された方には
　◎ちゃんこダイニング若
　　　ビアカップ＆おつまみ鉢揃い組
　　 
をプレゼントいたします！

ご来場の際に
→Top of Alpha(トップ オブ アルファ）←
というキーワードをご案内担当にお伝え下さい。

この機会に是非お立ち寄り下さい。

▼▼▼▼▼▼▼▼▼
アルファステイツ黒田町公式サイト
▲▲▲▲▲▲▲▲▲

▼資料をご希望の方はコチラ▲

▼モデルルーム見学希望の方は▲

▼物件周辺について知りたい人は▲

【フリーダイヤル】

〒690-0878 松江市砂子町208-1

TEL：0852-60-0344

FAX：0852-28-4030

営業時間：10:00～19:00

定休日：毎週水曜日

（2009.8.4　アルファステイツ黒田町　樫原）

≫ お盆もモデルルームを公開中です!! ≪

▼資料をご希望の方はコチラ▲

▼モデルルーム見学希望の方は▲

▼物件周辺について知りたい人は▲

【フリーダイヤル】

〒690-0878 松江市砂子町208-1

TEL：0852-60-0344

FAX：0852-28-4030

営業時間：10:00～19:00

定休日：毎週水曜日

（2009.8.5　アルファステイツ黒田町　樫原）

公式サイトリニューアル

■■■■■■■■■■■■
アルファステイツ黒田町公式サイト
■■■■■■■■■■■■

皆様こんにちは。先日「アルファステイツ黒田町」の物件公式サイトがリニューアルしました。各タイプの間取や価格帯、仕様や品質についても触れていますので、ぜひ皆様ご覧になってみてください。

様々な情報を随時アップしていきますので、お楽しみに。

アルファステイツ黒田町はご来場いただいたお客様のご意見を取り入れ、作り上げるマンションです。もちろん以前より当社のアルファマンションにお住まいいただいてるお客様からもたくさんのご意見をいただきながら間取もプランニングしましたので、より住みやすいお部屋がご用意できております。

▼資料をご希望の方はコチラ▲

▼モデルルーム見学希望の方は▲

▼物件周辺について知りたい人は▲

【フリーダイヤル】

〒690-0878 松江市砂子町208-1

TEL：0852-60-0344

FAX：0852-28-4030

営業時間：10:00～19:00

定休日：毎週水曜日

（2009.8.1　アルファステイツ黒田町　新池）

皆様こんにちは。
先日モデルルームをオープンいたしました【アルファステイツ黒田町】ですが、穴吹興産としても“初”の深層混合処理工法を採用して建設しています。

具体的に言いますと、地表を支える地中に改良杭を「４００箇所以上」打ち込み、基礎つくりを行います。その上に駐車場などの共用部が位置しますので非常に安心です。マンションでこういった工法を行われるケースは非常に少ないようですがより安全や住んでからの安心を考えますと、必要なのかもしれません。

なかなか馴染みがないかと思いますので、画像で紹介したいと思います。

↓　↓　↓　↓　↓　↓

画像の中で、青い杭とピンク色の杭がそれにあたります。黒くて長い杭が見えますが、これは建物自体を支える杭と思ってください。本来はこの建物を支える杭はありますが、駐車場などの共用部へ採用されるケースはあまりありません。

このように、アルファステイツ黒田町は皆様に安心して安全にすごせる住宅をテーマに考えた物件です。詳しくはモデルルームでご案内をさせていただきますが、ほかにも設備や仕様、特に“間取り”は面白いです。
　
　全室オールフローリングのタイプもありますので、今まで「マンションに和室は不要」と思っていた方もぜひ一度いらしてください。他にも今までの物件でも好評だった【ファミリークロゼット/ウォークスルークロゼット/ウォークスルーのサニタリー/洋室に“一面収納”/独立型キッチン】など様々なタイプをプランしましたので、見に来てください。

スタッフ一同、心よりご来場をお待ちいたしております。

▼▼▼▼▼▼▼▼▼
アルファステイツ黒田町公式サイト
▲▲▲▲▲▲▲▲▲

▼資料をご希望の方はコチラ▲

▼モデルルーム見学希望の方は▲

▼物件周辺について知りたい人は▲

【フリーダイヤル】

〒690-0878 松江市砂子町208-1

TEL：0852-60-0344

FAX：0852-28-4030

営業時間：10:00～19:00

定休日：毎週水曜日

（2009.7.29　アルファステイツ黒田町　新池）

≫≫ 水郷祭　２００９　ゲスト決定!! ≪≪

●○開催日○●
　８月１日(土)～２日（日)

≫だんだん特設ステージ≪松江市役所駐車場
　
●○１日(土)○●

１４：００～　ごみゼロ戦隊クリーンレンジャー任命式（事前申し込み)

１５：００～　BSSラジオ公開生放送　　　　　松江水郷祭だんだんスペシャルライブ

１８：００～　◎エフエム山陰公開生放送◎
　　　　　　　　　V-air SATELLITE STAGE
　　　　　　　　　【ゲスト―　ET-KING TWICE】

２０：３０～　だんだんLAKESIDE SPECIAL JAM 2009 PART1
　　　　　　　　【ゲスト―　KUROKO∞SHOW SHAKE】

●○2日(日)○●

１３：３０～　だんだんLAKESIDE SPECIAL JAM 2009 PART2

　　　　　　　青少年の主張(事前申し込み)

　　　　　　　◎エフエム山陰公開生放送◎
　　　　　　　　V-air SATELLITE STAGE
　　　　　　　　【ゲスト―　JYONGRI】

　　　　　　　ごみゼロ戦対クリーンレンジャー退任式(事前申し込み)

　　　　　　　第５回日立旗争奪だんだん少年野球大会　表彰式

　　　　　　　島根県内のすご腕太鼓が大集合
　　　　　　　　～太鼓フェスティバル２００９～

１３：００～１６：００　宍道湖水上アスレチック　(宍道湖北岸湖上)
　　　　　　　　　　　　宍道湖に1日だけの水上アスレチックが登場

■□■□■□■□■□■□■□■□■□■


８月１日・２日はモデルルームも公開しております。お近くですので是非お立ち寄りください

▼▼▼▼▼▼▼▼▼
アルファステイツ黒田町公式サイト
▲▲▲▲▲▲▲▲▲

▼資料をご希望の方はコチラ▲

▼モデルルーム見学希望の方は▲

▼物件周辺について知りたい人は▲

【フリーダイヤル】

〒690-0878 松江市砂子町208-1

TEL：0852-60-0344

FAX：0852-28-4030

営業時間：10:00～19:00

定休日：毎週水曜日

（2009.7.21　アルファステイツ黒田町　樫原）

≫≫ 松江のシンボル 松江城 ≪≪

◆◇◆◇◆◇◆ 松江城 ◆◇◆◇◆◇◆

　大手木戸門跡から入城すると広々とした馬溜跡。一辺４６ｍほどのほぼ正方形の平地で、出撃する際に兵を集めて馬揃えする機能を持っていたことからこの名がつき、２つの井戸跡が残っている。

　大手門跡を通ると二ノ丸下ノ段。往時は米蔵が建ち並んでいたところで、二ノ丸の石垣に沿って植林された木々の美しい広場となっている。下ノ段から二ノ丸跡に上ると本丸跡の見事な石垣が目を奪う。高石垣の上にそびえたつ天守の姿はなかなかのもの。

　三ノ門跡、二ノ門跡、そして復元された一ノ門をくぐるといよいよ五層六階の天守に至る。山陰地方で唯一現存する天守で国の重要文化財に指定され、その平面規模は姫路城に次ぐ広さを持つ。

　一・二層が黒塗りの下見板張り、最上階が遠見櫓で望楼式の実戦本意の質素な造りで、桃山時代初期の質実剛健な姿をみせ、その屋根の特徴から千鳥城の別名がある。木彫り青銅張りの鯱(しゃちほこ)は高さ２ｍもあり、現存する木造のものでは日本で最大のもの。

　また、天守入口の付櫓も珍しい。天守の防備を固くするために付けた櫓で、入口には鉄延板張りの大戸がある。

　天守地階は籠城用の生活物資の貯蔵倉庫で、中央には深さ２４ｍの井戸が残っている。天守内部の階段は急勾配ですべて桐材で造られ、階段を引き上げたり、防火防触のために桐を使用したもので他の城では見られない松江城独特のもの。柱は小さな板を寄せ合わせて鉄輪で締めて強靭なものとし、堀尾吉晴苦心の作といわれている。

　天守内部には甲冑、刀剣類から火事装束など松江藩ゆかりの品々が数多く展示され、最上階からは松江の城下と宍道湖が一望できる。

　天守を支える石垣はごぼう積みで、一見粗雑にみえるが、石組みとしては最も頑丈な積み方である。

　天守の北側には昔、馬を洗ったということから名前の付いた「馬洗池」が残る。このあたりに残る本丸跡の苔むした石垣は大手とは異なった趣がある。

　かつて家老屋敷と城内の脇虎口ノ門を結ぶ重要な橋であった北惣門橋が平成６年に木造で復元されている。

　松江城をめぐる内堀(堀川)はほぼ往時のままの姿をとどめているので、遊覧船で堀川めぐりをし、北惣門橋をくぐればひとしお感慨深いものとなるだろう。

↓ 　↓ 　↓ 　↓ 　↓ 　↓ 　↓ 　↓ 　↓ 　↓

こんな松江城を見ながら生活できる物件はコチラ

↓ 　↓ 　↓ 　↓ 　↓ 　↓ 　↓ 　↓ 　↓ 　↓

▼▼▼▼▼▼▼▼▼
アルファステイツ黒田町公式サイト
▲▲▲▲▲▲▲▲▲

▼資料をご希望の方はコチラ▲

▼モデルルーム見学希望の方は▲

▼物件周辺について知りたい人は▲

【フリーダイヤル】

〒690-0878 松江市砂子町208-1

TEL：0852-60-0344

FAX：0852-28-4030

営業時間：10:00～19:00

定休日：毎週水曜日

（2009.7.9　アルファステイツ黒田町　樫原）

■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□

モデルルームOPEN!

■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□

皆様こんにちは。ついに新物件、【アルファステイツ黒田町】のモデルルームがオープンしました。詳しくはご覧いただいてからのお楽しみですが、今回は"地中海"をイメージしたお部屋など面白いコーディネートとなっていますのでぜひ皆様ご見学にいらしてください。

モデルルームへお越しいただきました皆様には、アルファステイツ黒田町の間取りや物件の概要についてご案内させていただきますのでお気軽にご見学にいらしてください。

７月１１日(土)１０：００　オープン

　松江市砂子町にて【アルファステイツ黒田町】モデルルームがオープンします。毎回ですがモデルルーム公開初日は大変混雑しますので、インターネットにてご予約いただきますようよろしくお願いいたします。
　今回のコーディネートは香川県高松市の『URBAN HOUSE』さんです。以前から当社のモデルルームのコーディネートをしてくださり、１物件を通して必ずたくさんのお客様が実際のご自分の部屋のコーディネートを依頼されるほどのプランニングです。どうぞお気軽にお越し下さい。

▼▼▼▼▼▼▼▼▼
アルファステイツ黒田町公式サイト
▲▲▲▲▲▲▲▲▲

▼資料をご希望の方はコチラ▲

▼モデルルーム見学希望の方は▲

▼物件周辺について知りたい人は▲

【フリーダイヤル】

〒690-0878 松江市砂子町208-1

TEL：0852-60-0344

FAX：0852-28-4030

営業時間：10:00～19:00

定休日：毎週水曜日

（2009.7.5　アルファステイツ黒田町　新池）

― ２００９年 水郷祭　交通情報 ―

※写真はイメージです

ということで、【２００９年　水郷祭】の交通・アクセス情報をお伝えします。

■□■□■ アクセス ■□■□■
（車）山陰自動車道松江西ランプから約３．０km

（バス）JR松江駅からしんじ湖温泉行き定期バスまたは松江レイクラインバス

（電車）一畑電車　出雲～松江しんじ湖温泉間(臨時電車)
　
（飛行機）出雲空港よりタクシーで約40分
　　　　⇒空港連絡バス出雲空港－松江しんじ湖温泉駅　約40分
　　　　米子空港よりタクシーで約50分
　　　　⇒空港連絡バス米子空港ーJR松江駅　約45分
　　　　⇒JR松江駅より路線バスで約10分

（徒歩）JR松江駅から約２０分

■□■□■ 駐車場 ■□■□■
近くはありません。城山西駐車場・くにびき駐車場をご利用ください。（松江レイクラインバスが会場までアクセス）
※当日マイカーでお出かけの場合は、会場近くは交通規制があり大変混雑します。交通機関をご利用ください。

↓ 　↓ 　↓ 　↓ 　↓ 　↓ 　↓ 　↓ 　↓ 　↓

↑ 　↑ 　↑ 　↑ 　↑ 　↑ 　↑ 　↑ 　↑ 　↑

▼▼▼▼▼▼▼▼▼

アルファステイツ黒田町公式サイト

▲▲▲▲▲▲▲▲▲

▼資料をご希望の方はコチラ▲
　　　　　　　　　　　　　　　⇒ アルファステイツ黒田町 資料請求係

▼モデルルーム見学希望の方は▲
　　　　　　　　　　　　　　　⇒ アルファステイツ黒田町 モデルルーム見学予約

【フリーダイヤル】

〒690-0878 松江市砂子町208-1

TEL：0852-60-0344

FAX：0852-28-4030

営業時間：10:00～19:00

定休日：毎週水曜日

（2009.7.2　アルファステイツ黒田町　新池）

2009年 水郷祭

皆様こんにちは。今年も宍道湖一大イベント『水郷祭』の開催が近づいてきました。昨年はdaigoさん率いる「BREAKERS」をゲストに招き、盛大に開催されましたが、今年はどんなゲストが登場するのか楽しみです。

開 催 日 時

８月１日(土) 、２日(日)

開 催 場 所

松江市役所前、宍道湖湖畔

２日間で”約９０００発”の打ち上げ花火が予定されています。華麗な花火が2つの台船から連帯した扇、斜め打ちを水の都松江の夜空を彩り、湖面に水と光の幻想的な世界を映し出します。

毎年、多くのお客様を動員し盛大に行われる水郷祭ですが、新物件【アルファステイツ黒田町】もこの夏から分譲開始予定です。
すでに物件ホームページも完成し、一部の間取りや資料のご希望の受付も始まりましたのでお早めにご希望下さい。

基本的に先着順による販売となりますので、皆様出遅れることなくご準備をお願いします。詳しい情報は下記の【アルファステイツ黒田町 物件公式サイト】にてご確認下さい。

▼▼▼▼▼▼▼▼▼

アルファステイツ黒田町公式サイト

▲▲▲▲▲▲▲▲▲

▼資料をご希望の方はコチラ▲
　　　　　　　　　　　　　　　⇒ アルファステイツ黒田町 資料請求係

▼モデルルーム見学希望の方は▲
　　　　　　　　　　　　　　　⇒ アルファステイツ黒田町 モデルルーム見学予約

【フリーダイヤル】

〒690-0878 松江市砂子町208-1

TEL：0852-60-0344

FAX：0852-28-4030

営業時間：10:00～19:00

定休日：毎週水曜日

（2009.7.2　アルファステイツ黒田町　新池）

≪松江の大イベント　２００９　水郷祭≫

皆様こんにちは。今回は松江市橋北の夏のイベントについてご紹介したいと思います。
松江市橋北の夏のイベントといえばやはり松江市最大のお祭り“水郷祭”ですね☆“水郷祭”は毎年、橋北や橋南だけではなく市外・県外から来られる方も多数いらっしゃいます。２００８年の“水郷祭”の人出はなんと【38万人】でした！

『アルファステイツ黒田町』のモデルルームは【７月１１日】からOPENします。“水郷祭”の日もモデルルームを公開しておりますので松江にお越しの際は是非いらしてください。

【周辺の温泉旅館やホテル】

まずは≪旅館≫から
てんてん手毬＞＞＞〓ホームページ〓
【住所】島根県松江市千鳥町７３
【電話】０８５２－２１－２６５５

松平閣＞＞＞〓ホームページ〓
【住所】島根県松江市千鳥町３８
【電話】０８５２－２３－８０００

なにわ一水＞＞＞〓ホームページ〓
【住所】島根県松江市千鳥町６３
【電話】０８５２－２１－４１３２

夕景湖畔すいてんかく＞＞＞〓ホームページ〓
【住所】島根県松江市千鳥町３９
【電話】０８５２－２１－４９１０

皆美館＞＞＞〓ホームページ〓
【住所】島根県松江市末次本町１４
【電話】０８５２－２１－５１３１

大橋館＞＞＞〓ホームページ〓
【住所】島根県松江市末次本町４０
【電話】０８５２－２１－５１６８

続いて≪ホテル≫です
ホテル一畑＞＞＞〓ホームページ〓
【住所】島根県松江市千鳥町３０
【電話】０８５２－２２－０１８８

松江ニューアーバンホテル＞＞＞〓ホームページ〓
【住所】島根県松江市西茶町４０－１
【電話】０８５２－２３－０００３

↓　↓　↓　↓　↓　↓　↓

アルファステイツ黒田町は水郷祭会場の近くでモデルルームを公開しております。水郷祭にお越しの際は是非お立ち寄り下さい。

≫≫モデルルームを見学する前にとにかく資料が欲しいという方は≪≪

≪こちらをクリック!!≫

【フリーダイヤル】

〒690-0878 松江市砂子町208-1

TEL：0852-60-0344

FAX：0852-28-4030

営業時間：10:00～19:00

定休日：毎週水曜日

（2009.7.1　アルファステイツ黒田町　樫原）

新 物 件 登 場

皆様、こんにちは。
過日は「アルファステイツ宍道湖Ⅱ」へ多数様のご来場・ご見学、ならびにご契約をいただきまして、誠にありがとうございました。

さて、今週末【７月４日(土)１０時より】新物件『アルファステイツ黒田町』がお披露目となります。充実した生活エリアの松江城城西エリアで、過去物件をご見学いただいた方のご意見を参考にプランニングした多種類の間取りが魅力です。

モデルルームも完成し、その間取りの公開も可能となりましたので、ぜひ一番にご見学にいらしてください。

【フリーダイヤル】

〒690-0878 松江市砂子町208-1

TEL：0852-60-0344

FAX：0852-28-4030

営業時間：10:00～19:00

定休日：毎週水曜日

（2009.6.30　アルファステイツ黒田町　新池）