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□■アルファステイツ新屋敷 ～解答速報■□
アルファステイツ新屋敷(熊本市)
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借入金額：３，０００万円
返済年数：３５年（４２０ヶ月）
金利：３．０％
※毎月返済のみ（元利金等返済）で、金利は３５年間変わらないものとします
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（問１）支払いを開始して１０年目、貯金の１００万円を繰上返済に充てたとします。返済回数は何回ほど短縮されるでしょうか？
《答え》１５回
（問２）軽減される利息の額はいくらぐらいになるでしょうか？
《答え》８６５，５１４円
（参考１）支払い開始して１０年目に以下の金額で繰上返済額した場合
１００万円→短縮期間：１５回 利息軽減額：８６５，５１４円
２００万円→短縮期間：２９回 利息軽減額：１，６３７，８３５円
３００万円→短縮期間：４２回 利息軽減額：２，３２３，２１３円
（参考２）支払い開始して１５年目の場合
１００万円→短縮期間：１３回 利息軽減額：６０８，２１０円
２００万円→短縮期間：２５回 利息軽減額：１，１３９，３２２円
３００万円→短縮期間：３７回 利息軽減額：１，６４０，４４３円
（参考３）支払い開始して２０年目の場合
１００万円→短縮期間：１１回 利息軽減額：３７５，５１０円
２００万円→短縮期間：２１回 利息軽減額：６９２，３５７円
３００万円→短縮期間：３１回 利息軽減額：９８５，２３７円
現在、金利が上昇傾向にあるので、住宅ローンの為に貯金をされる方は少ないと一般的に言われております。
そこで早めに住宅ローンを組み、お子様の独立後の貯金や、退職金などを繰上返済することで返済期間を縮めていく方法があります。
上記をご覧のとおり、繰上返済は早めにされたほうが効果が大きいですが、これは固定期間を選択された場合など、金利の変動によって効果も変わってきますので予めご了承下さい。
ご家族の状況に合わせた繰上返済計画を現場のスタッフに相談してみるのも良いですよ♪
◎詳しい資料のご請求はこちらから◎
“アルファステイツ新屋敷マンションギャラリー”
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（2008.7.12 アルファステイツ新屋敷 畔地）
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